Unten das bunte Leben, oben eine gemütliche Rückzugsnische

externe Objnr	N1-813
Baujahr	1969
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2005
Modernisierung	2018
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Öl
Kaltmiete	530 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	690 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-813	Baujahr	1969
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	5
Wohnfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Boden	Laminat	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	zentral	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2005	Modernisierung	2018
Zustand	Saniert	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,2 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	04.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1969	wesentlicher Energieträger	Öl
Kaltmiete	530 €	Nebenkosten	160 €
Warmmiete	690 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Sonniges und geräumiges Appartement im Herzen der Bonner Innenstadt.

Die lichthelle und im Jahr 2018 sanierte Singlewohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 50 m² und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit nützlichem Einbauschrank, eine separate Küche mit Einbauküche, eine geräumige Diele (sehr gut auch als Arbeitszimmer nutzbar) sowie einem Wannenbad mit Waschtisch und WC. Außerdem steht ein Dachbalkon mit Blick über die Dächer von Bonn zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im fünften und damit obersten Geschoss des Hauses. Bis zum vierten Obergeschoss steht ein Aufzug zur Verfügung. Stauraum bieten ein kleiner Holzverschlag im Kellergeschoss. Die Wohnung liegt angenehm ruhig nach hinten heraus.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.

Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich an der Südseite des Uni-Hauptgebäudes der Hofgarten und auf der anderen Seite der Alte Zoll, welcher einen traumhaften Blick über den Fluss und das Siebengebirge ermöglicht. Von hier aus kann man einige Stufen zur Rheinpromenade heruntersteigen.

Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.