Komfortables Wohnen im Sonnenschein - Ihr Urban Living in beliebter Wohnlage Köln-Sürth

externe Objnr	N1-1369
Baujahr	1995
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50999
Ort	Köln / Sürth
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Dachform	Satteldach
Küche	Einbauküche, Wohn-/Essküche
Bad	Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2012
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	595 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	835 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1369	Baujahr	1995
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50999	Ort	Köln / Sürth
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Dachform	Satteldach	Küche	Einbauküche, Wohn-/Essküche
Bad	Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Baujahr Wärmeerzeuger	2012
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,47 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1995	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	595 €	Nebenkosten	240 €
Warmmiete	835 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2-Zimmer-Mietwohnung, die Ihr Herz im Sturm erobert? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung mit Sonnenbalkon bietet eine behagliche Atmosphäre, eine verkehrsgünstige Lage und ein urbanes Wohnumfeld.

Sie befindet sich in einem in massiver Bauweise errichteten 3-geschossigen Wohngebäude aus dem Jahr 1995 mit 11 Wohnungen und ist Teil eines Ensembles aus 24 Häusern und 270 Wohnungen.

Sie betreten Ihr neues Domizil über den hellen Wohnungsflur und gelangen von hieraus in alle Räume. Die weiß geflieste Wohnküche ist funktional, einladend und wurde gerade mit einer neuen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Zuschnitt, während das innenliegende Wannenbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss hell gestaltet ist. Das freundliche Wohnzimmer öffnet sich zum Sonnenbalkon mit Westausrichtung - Ihr zukünftiger Lieblingsplatz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zusätzlich verfügen Sie über den Luxus an einem PKW-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage, der zum Mietpreis von 60,- €/mtl. mit angemietet werden soll.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Willkommen in Köln-Sürth, einem südlich von Köln gelegenen und beliebten Stadtteil, der sich durch seine gepflegte Wohnlage und ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen auszeichnet. Hier genießen Sie nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch den Luxus eines urbanen Umfelds.

Kurze Wege ins Grüne und die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie dem öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Bus und S-Bahn, machen die Lage dieser Wohnung äußerst attraktiv.

Den nächsten Autobahnanschluss zur A 555 Anschluss Köln-Godorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Auch die Anbindungen an Bus und S-Bahn sind sehr gut. Die Buslinien 130, 131 und 134 sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahnlinien S16, S17 und S18 sind zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Discounter wie Aldi, Lidl, Penny, Rewe, Netto, Edeka, aber auch sonstige Fachgeschäfte, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten im näheren Umfeld.

Für Naturfreunde bieten sich Ausflüge oder Radtouren aufgrund der Nähe zum Rhein (ca. 1,5 km) geradezu an. Auch die “Porzer Groov” mit Spielplatz und Minigolfanlage ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Wer es abwechslungsreich mag, ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten in Köln und findet hier sicher für jedes Interesse das passende Angebot.

Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist solide und komfortabel. Alle Fenster sind doppelverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls hell gehalten.

Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest, der Boden ebenfalls in Weiß. So wirkt das Bad hell und freundlich. Zudem bietet sich hier eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

In der Küche finden Sie weiße Bodenfliesen sowie einen neutral weißen Fliesenspiegel über die gesamte Wandlänge inklusive Nische. Die Küche ist bereits mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.

Die Böden im Flur und Schlafzimmer vermitteln mit Buche-Laminat ein wohnliches Entree. Im Wohnzimmer wurde ein moderner, hellgrauer Laminatboden verlegt. So haben Sie viele Möglichkeiten, Ihr neues Domizil ansprechend zu dekorieren.

Ihren Besuchern öffnen Sie die Haustür über eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Der Sonnenbalkon ist mit terracottafarbenen Fliesen belegt und vermittelt damit ein mediterranes Flair.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums (mit Münzwaschautomaten ausgestattet) sowie ein abschließbarer Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Insgesamt vermittelt die Wohnung einen charmanten und freundlichen Eindruck. Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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Tel.: +49 228 969 40 30

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