Zum rundum Wohlfühlen ** Frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

externe Objnr	N1-147
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, PVC
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	549 €
Nebenkosten	198 €
Warmmiete	747 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-147	Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett, PVC
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	549 €
Nebenkosten	198 €	Warmmiete	747 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Von-Guericke-Allee in Bonn-Brüser Berg, einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Diese ansprechende Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit etwa 24 m², das Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet, sowie ein Schlafzimmer mit rund 14 m². Zusätzlich gibt es eine Diele, einen nützlichen Abstellraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.

Bevor Sie einziehen, wird das Wohnzimmer und die Diele mit neuem Laminat ausgestattet und sowohl das Schlafzimmer als auch die Küche mit einem frischen Vinylboden versehen. Außerdem werden die Wände und Decken neu tapeziert und frisch angestrichen.

Die Wohnung verfügt über moderne isolierverglaste Fenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Einbauschrank in der Diele sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage an, der für zusätzliche 45,- € pro Monat gemietet werden soll.

Hinweis: Die diesem Exposé beigefügten Fotos zeigen eine schnitt- und ausstattungsidentische Wohnung im Nebenhaus. Die abgebildete Einbauküche ist nicht vorhanden. Wir bitten um Berücksichtigung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für die Anmietung dieser Immobilie ein nachweislich regelmäßiges und ausreichendes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich sind. Sollten diese Voraussetzungen nicht erfüllt sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Für Ihre Anfragen bitten wir zudem um vollständige und korrekte Angaben zu Ihren Kontaktdaten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.