Ruhige Waldrandlage Bonn-Oberkassel: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare

externe Objnr	N1-1363
Baujahr	1998
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53227
Ort	Bonn-Oberkassel
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach
Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
ruhig	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Baujahr Wärmeerzeuger	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	208,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	1.105 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.405 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1363	Baujahr	1998
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53227	Ort	Bonn-Oberkassel
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	112 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)	Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach	Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	ruhig	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Baujahr Wärmeerzeuger	1998
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	208,7 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	19.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1998	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	1.105 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.405 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Mietwohnung in einer ruhigen Waldrandlage von Bonn-Oberkassel ist ideal für Paare und Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein schickes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Genießen Sie die Natur und den atemberaubenden Blick auf den Wald vom großen Balkon oder entspannen Sie auf dem kleineren Balkon.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden bietet viel Platz für gemütliche Stunden zu zweit. Die Schlaf- und Gästezimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und sorgen für erholsamen Schlaf. In dem schicken Tageslichtbad können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und in der Eckbadewanne oder der separaten Dusche entspannen. Die Waldrandlage bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Doppeltverglaste Fenster mit Rollläden bieten eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine stehen zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Optional kann eine moderne Einbauküche vom Vormieter gegen eine kleine Abstandszahlung von 2000,- € übernommen werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in ruhiger Lage sind, dann ist dies das perfekte Zuhause für Sie als Paar oder Einzelperson!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Die Mietwohnung in Bonn-Oberkassel liegt in einer idyllischen und ruhigen Waldrandlage und bietet einen traumhaften Blick auf die Natur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was zu einem entspannten und angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die fußläufig zu erreichen sind. Auch die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt und umliegende Städte.

Für Autofahrer ist die Autobahn A565 in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu erreichen.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Waldes und des Rheinufers bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Hier können Sie sich entspannen und die Natur genießen. Insgesamt ist die Römlinghovener Straße ein idealer Ort, um das Stadtleben hinter sich zu lassen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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Tel.: +49 228 969 40 30

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