Träumen erlaubt ** Zauberhafte Singlewohnung mit moderner Ausstattung

externe Objnr	N1-1314
Baujahr	1996
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Pantry
Bad	Dusche, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	103,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-1314	Baujahr	1996
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Pantry	Bad	Dusche, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	1996	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	103,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.12.2027	Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Im Herzen des Bonner Ortsteils Brüser Berg gelegen, wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch top zentral und verkehrsgünstig. Die freundliche und moderne Singlewohnung bietet Ihnen viel Komfort und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug.

Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 40 m², bestehend aus einem lichthellen Wohnraum mit integrierter Pantryküche in einem Einbauschrank, eine Diele sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Südwest Loggia lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien ein. Die Fußböden sind modern mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden.

Genügend Stauraum bieten ein nützlicher Einbauschrank in der Diele und außerdem ein eigener Kellerraum.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.