Sonnenverwöhnte Komfort-Wohnung im Kölner Ortsteil "Sürth"

Außenansicht

Diele

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Balkon

Badezimmer

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Lageplan

externe Objnr	N1-003
Baujahr	1995
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	50999
Ort	Köln / Sürth
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-003	Baujahr	1995
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	PLZ	50999
Ort	Köln / Sürth	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Wanne	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,47 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1995	wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Wunderbar sonnige Komfort-Wohnung in guter und zentraler Wohnlage "Rodderweg" im Kölner Ortsteil Sürth.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 50,46 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1995/96 und ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst Küche, Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Süd-West Balkon.

Die Böden im Flur und Schlafzimmer vermitteln mit Buche-Laminat ein wohnliches Entree. Im Wohnzimmer wurde ein moderner, hellgrauer Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen reizvollen Zuschnitt und über eine gehobene Ausstattung. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens aufgehoben.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Lage: Unterhalb des Sürther Rheinbogens liegt im ländlichen Charakter der zum Stadtbezirk Rodenkirchen gehörende Stadtteil Sürth mit ca. 9000 Einwohnern.

Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil von Köln und gehört damit zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kulturzentren, vielfältige Sportmöglichkeiten und nicht zuletzt "Vater Rhein" in unmittelbarer Nähe - das sind die Eckdaten, welche die Lage im Sürther Rheinbogen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu einer attraktiven und bevorzugten Wohngegend hervorheben.

Hervorzuheben ist auch die vorteilhafte Verkehrslage. Über die Haupt- und Rheinuferstraße ist die Kölner Innenstadt bequem und schnell erreichbar, auch mit Bus und Bahn. Das Autobahnkreuz Köln-Süd liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sürth optimal an den Kölner Autobahnring und den Flughafen angebunden ist.

Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.