Wesseling ** Familienfreundliches Wohnen am Naturschutzgebiet Entenfang

Außenansicht

Zugang zum Haus

Diele/Flur

Fortsetzung Flur

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Küche

Kinderzimmer

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzfimmer Bild 2

Badezimmer

Abstellraum

Lageplan

externe Objnr	N1-1029
Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	50389
Ort	Wesseling / Keldenich
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach
Küche	offene Küche
Bad	Bidet, Pissoir, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2011
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	949 €
Nebenkosten	303 €
Warmmiete	1.252 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1029	Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	50389	Ort	Wesseling / Keldenich
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2	Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach	Küche	offene Küche
Bad	Bidet, Pissoir, Wanne, Waschtisch, WC	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2011	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	108,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.03.2034	Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	949 €
Nebenkosten	303 €	Warmmiete	1.252 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Angenehm ruhig und zentral wohnen Sie in beliebter Wohnlage von Wesseling-Keldenich, am Naherholungsgebiet Entenfang.

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 95 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmer nebst einer halboffenen Küche, eine Diele bzw. Flur sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet und Pissoir.

Ein schöner Balkon in Richtung Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Fußböden sind modern mit einem Laminatboden ausgestattet, welcher hervorragend zu den schönen Türen und Zargen in Naturholzoptik passt. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: In beliebter Lage Wesseling-Keldenich und damit nur 20 Autominuten von der Kölner und 15 Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Wohnung.

Sie liegt direkt am Naturschutzgebiet Entenfang mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befinden sich zwei Discounter. Die Wesselinger Innenstadt ist in 15 min. fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beide großen Städte Köln und Bonn durch die Linie 16 erreichbar oder auch mit der Deutschen Bahn, Haltestelle Sechtem (ca. 3km).

Mit zahlreichen vorbildlichen kommunalen Einrichtungen, einem ausgeprägten Vereinsleben, guter Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Sportzentrum und dem Dreifaltigkeitskrankenhaus. Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar. Wesseling ist nicht nur eine gepflegte, kleine Industriestadt mit ca. 36.000 Einwohnern, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für Jung und Alt.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.