Hier wird die Wohnung zum Haus

Außenansicht Bild 1

Außenansicht Bild 2

Wohnungseingang/Diele

Wohn-/Essküche Bild 1

Wohn-/Essküche Bild 2

Tageslichtbad Bild 1

Tageslichtbad Bild 2

Duschbad

Erstes Schlafzimmer

Balkon

Zweites Schlafzimmer

Gäste-WC

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Terrasse/Garten

Garten Bild 1

Garten Bild 2

Drittes Schlafzimmer Bild 1

Drittes Schlafzimmer Bild 2

Viertes Schlafzimmer

Kellerraum

Hobbyraum Bild 1

Hobbyraum Bild 2

Lageplan

externe Objnr	N1-1156/2
Baujahr	2000
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53117
Ort	Bonn / Buschdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Garten	Zur alleinigen Nutzung und Pflege
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-1156/2	Baujahr	2000
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	53117	Ort	Bonn / Buschdorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	145 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben	Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Bauweise	Massiv
Garten	Zur alleinigen Nutzung und Pflege	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	87,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.09.2025	Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Das Haus im Haus - Konzept bietet mehr Vielfalt und Individualität. Diese besondere Maisonette-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich innerhalb eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Bonner Ortsteil Buschdorf.
Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich auf 5 Halbebenen und verfügt damit über einen ganz besonderen Charme. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer zzgl. 2 Keller- bzw. Hobbyräume, eine geräumige Wohn-/Essküche, Dielen auf jeder Halbebene, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Optional besteht die Möglichkeit, vom derzeitigen Mieter eine Einbauküche gegen Abstand (2000,- € als VB) zu übernehmen.
Freiluftfans erfreuen sich zum einem an den vorhandenen Süd/West Balkon und außerdem über die schöne Sonnenterrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten zur eigenen Nutzung und Pflege.
Die Fußböden sind überwiegend geschmackvoll mit Keramikfliesen ausgestattet. In zwei Räumen befindet sich Laminatboden. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden. Für Ihren Pkw steht ein Parkplatz direkt vorm Haus zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Buschdorf liegt im äußersten Norden von Bonn, ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 4.500 Menschen wohnen in diesem teilweise noch ländlich anmutenden Stadtteil, der geprägt wird durch Einfamilienhausbebauung. Die überschaubaren örtlichen Strukturen mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen Buschdorf zu einem beliebten Familiendomizil. Der wichtigste Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn und Köln. Buschdorf ist sowohl über die Autobahn (A 555) als auch durch den ÖPNV (Stadtbahnlinie 16) an die Stadtzentren von Bonn und Köln angebunden. Die Bonner City ist zum Beispiel in weniger als zehn Minuten erreichbar.