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Immobiliendetails

Charmante Parterrewohnung. Große Fenster lassen Sie hell im Licht erstrahlen

externe Objnr N1-1266
Baujahr 1985
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 53125
Ort Bonn
Land Deutschland
Wohnfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Küche Wohn-/Essküche
Bad Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja
Unterkellert Ja
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Spielplatz Ja
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 02.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1985
wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 789 €
Nebenkosten 329 €
Warmmiete 1.118 €
Währung
Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe Objnr N1-1266 Baujahr 1985
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 53125 Ort Bonn
Land Deutschland Wohnfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete) Küche Wohn-/Essküche
Bad Wanne, Waschtisch, WC Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Abstellraum Ja
Kabel Sat TV Ja Gäste WC Ja
Unterkellert Ja Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv Spielplatz Ja
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 02.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1985 wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 789 € Nebenkosten 329 €
Warmmiete 1.118 € Währung
Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Nicht nur hell, sondern auch sehr gut zugeschnitten! Sie wohnen in Parterre mit einer Wohnfläche von etwa 85,50 m².

Zur Verfügung stehen drei großzügige Zimmer, eine Küche, eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC, ein kleiner Flur zum Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zur vorhandenen Loggia.

Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und können mitbenutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer. Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage an, der für zusätzliche 45,- € pro Monat gemietet werden soll.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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