Büro-, Praxis- oder Verkaufsfläche in guter Geschäftslage

Titelbild

Außenansicht

Empfang/großer Raum

Kleines Büro

Weiterer Raum

Andere Perspektive

Großraumbüro Bild 1

Großraumbüro Bild 2

Weitere Büro

Flur mit Platz für Teeküche

Erstes WC

Zweites WC

Lageplan

Grundriss-Skizze

externe Objnr	N6-038
Baujahr	1982
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	119 m²
Bürofläche	119 m²
Gewerbefläche	119 m²
Boden	Laminat
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Flachdach
ruhig	Ja
zentral	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	150 kWh/(m²a)
Kaltmiete	795 €
Nebenkosten	404 €
Warmmiete	1.224 €
Außen-Provision	2,5 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

externe Objnr	N6-038	Baujahr	1982
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Gesamtfläche	119 m²
Bürofläche	119 m²	Gewerbefläche	119 m²
Boden	Laminat	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben	Dachform	Flachdach
ruhig	Ja	zentral	Ja
Bauweise	Massiv	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas	Endenergieverbrauch (Wärme)	150 kWh/(m²a)
Kaltmiete	795 €	Nebenkosten	404 €
Warmmiete	1.224 €	Außen-Provision	2,5 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

3D Tour

Objektbeschreibung: Bieten Sie Ihrem Geschäft den Standort, den es verdient: Diese großzügige Gewerbefläche von ca. 118,77 m² im Erdgeschoss liegt in der attraktiven Fußgängerzone von Bonn-Brüser Berg. Die Fläche ist ideal für Büros, Praxen oder Verkaufsräume geeignet und punktet durch eine kluge Raumaufteilung: Ein großzügiger Empfangsbereich, der nach Bedarf teilbar ist, ein Großraumbüro, drei weitere Räume sowie separate Damen- und Herren-WCs.

Die modernen Laminatböden sorgen für eine ansprechende Optik und sind leicht zu pflegen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können auf Wunsch angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche zu überzeugen. Besichtigungen sind ausschließlich mit uns möglich, da wir höchsten Wert auf eine vertrauensvolle Vermietungsabwicklung legen und dies dem Eigentümer zugesichert haben.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und sehen Sie selbst, was diese Fläche Ihrem Unternehmen bieten kann. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Standort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.