Träumen erlaubt ** Wunderbare Komfortwohnung zum Verlieben schön

Außenansicht Bild 1

Außenansicht Bild 2

Diele

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Esszimmer

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 4

Balkon

Blick zum Garten

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 3

Badezimmer Bild 1

Badezimmer Bild 2

Gäste-WC

Diele Bild 2

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 3

Abstellraum

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N-1250
Baujahr	1996
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	53177
Ort	Bonn / Schweinheim
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, Fliesen
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	76 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N-1250	Baujahr	1996
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	PLZ	53177
Ort	Bonn / Schweinheim	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett, Fliesen
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	76 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.10.2018	Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohnlage, im Bonner Ortsteil Schweinheim gelegen, befindet sich die zur Vermietung anstehende Komfortwohnung innerhalb eines top gepflegten 5-Parteienhauses mit sehr ansprechender Architektur.
Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 91,45 m², welche aufgeteilt ist in einem lichthellen und repräsentativen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine Diele, eine separate Küche, zwei Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich aus, gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon welcher zum ausgiebigen Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Der Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum und darf somit von allen Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind überwiegend mit Echtholzparkett versehen. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind hell gefliest. Die großen Fenster sind isolierverglast und verfügen allesamt über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten und werden seitens des Mieters direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Waschmaschine und Trockner finden Platz in der dafür vorgesehenen Waschküche. Ein fest gemauerter Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung wird in renoviertem Zustand zum Bezug übergeben. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Lage: In schöner Höhenlage, oberhalb der Godesburg, befindet sich Schweinheim, eine der beliebtesten Wohngegenden Bonns. Das durch die Höhenlage bedingte gute Klima, der Kottenforst als Naherholungsgebiet sowie beste Infrastruktur in Bad Godesberg, verleihen dem Wohnstandort eine besondere Attraktivität. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naturpark Kottenforst lädt ein zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und bietet zu allen Jahreszeiten Ruhe und Erholung. Dennoch ist die angrenzende Godesberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten wie das Kinopolis und die Kammerspiele in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Ortsteil Schweinheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. mit den Buslinien 615 und 855, sehr gut angebunden. Der DB-Bahnhof in Godesberg ist ebenfalls mit dem Bus schnell erreicht. Über die unweit entfernt verlaufende Pecher Landstraße erreichen Sie in ca 10 Minuten das Autobahnkreuz Meckenheim, von hier aus gelangt man auf die Autobahn sowohl in Richtung Köln/Bonn als auch in Richtung Frankfurt.

Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.