Luxuriöse Penthouse-Galeriewohnung für Individualisten

Außenansicht

Wohnungseingang

Lift bis zur Wohnung

Wohndiele

Wohnbereich Bild 1

Wohnbereich Bild 2

Wohnbereich Bild 3

Dachterrasse Bild 1

Dachterrasse Bild 2

Dachterrasse Bild 3

Esszimmer

Flur

Küche mit Speisekammer

Küche Bild 2

Gäste-WC

Zugang erstes Schlafzimmer

Erstes Schlafzimmer

Erstes Schlafzimmer Bild 2

Bad erstes Schlafzimmer

Zugang zweites Schlafzimmer

Zweites Schlafzimmer

Zweites Schlafzimmer Bild 2

Bad zweites Schlafzimmer

Aufgang Wohngalerie

Fortsetzung Aufgang Wohngalerie

Wohngalerie Bild 1

Wohngalerie Bild 2

Wohngalerie Bild 3

Blick von der Wohngalerie

Grundriss erste Wohnebene

Grundriss zweite Wohnebene

Lageplan

externe Objnr	N1-1244
Baujahr	1990
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	53175
Ort	Bonn / Hochkreuz
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	157 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattungsqualität	Luxus
Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-1244	Baujahr	1990
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
PLZ	53175	Ort	Bonn / Hochkreuz
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	157 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Ausstattungsqualität	Luxus
Bad	Wanne	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	27.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1990	wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: In einer ruhigen und begehrten Wohnlage (reine Anliegerstraße/Sackgasse) von Bonn im Ortsteil Hochkreuz, befindet sich diese außergewöhnliche, luxuriöse und traumhaft schöne Penthouse-/Galeriewohnung innerhalb eines top gepflegten 7-Parteienhauses. Nutzen Sie den Aufzug/Lift mit Sondernutzung bis in die Wohnung (Ein- und Ausstieg im Wohn-/Essbereich) oder das Treppenhaus, ganz wie Ihnen beliebt. Zur Verfügung steht eine Gesamtwohnfläche von etwa 156,69 m², welche aufgeteilt ist in 4,5 Zimmer zuzüglich einer geräumigen Wohngalerie, eine Küche mit Speisekammer, Diele/Flur, zwei moderne Bäder mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC (unmittelbar von den Schlafräumen aus zugänglich) sowie ein Gäste-WC. Genügend Stauraum bieten gleich drei Abstellräume. Die herrlich große Dachterrasse lädt zum Sonnen und zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien ein. Große isolierverglaste Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall. und verfügen über Rollläden. Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Massiv-Parkettboden ausgestattet. Ihr Pkw ist in der vorhandenen Tiefgarage bestens geparkt. Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass die hier angegebene Grundmiete im Vergleichswert deshalb so niedrig ausfällt, weil die Wohnung aufgrund Ihres Größenverhältnis zu den anderen Wohnungen im Haus den größten Nebenkostenanteil an den Betriebskosten (Aufzug, Hausmeister etc.) trägt. Die Warmmiete beträgt inklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Tiefgaragenstellplatz 1.928,- € monatlich, wobei hiervon 778,- € auf die Nebenkosten entfallen und damit 1 x jährlich abgerechnet werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im begehrten südlichen Stadtgebiet von Bonn, im Stadteil Hochkreuz/Grenze Plittersdorf. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Bonn (Markt) beträgt ca. 4 km bzw. zum Stadtzentrum von Bonn - Bad Godesberg ca. 2,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Banken, Post sind teilweise in fußläufiger Entfernung sowie im Stadtzentrum von Bonn bzw. Bad Godesberg vorhanden. Das überregionale Verkehrsnetz erschließt sich Ihnen durch den nahen Autobahnanschluss an die A 562. Die Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig unmittelbar erreichbar.

Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.