Bonn-Duisdorf ** Attraktive Parterrewohnung - im Jahr 2017 stilvoll verjüngt

Außenansicht

Diele Bild 1

Diele Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Kinder-/Arbeitszimmer Bild 1

Kinder-/Arbeitszimmer Bild 2

Küche Bild 1

Speisekammer

Küche Bild 2

Duschbad

Lageplan

externe Objnr	N1-1228
Baujahr	1940
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53123
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch, WC
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Modernisierung	2017
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	156,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1940
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	140 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten/auch als Bankbürgschaft

externe Objnr	N1-1228	Baujahr	1940
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53123	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch, WC	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Modernisierung	2017
Zustand	Modernisiert	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	156,7 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	16.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1940	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	780 €	Nebenkosten	140 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten/auch als Bankbürgschaft

3D Tour

Objektbeschreibung: Genial zentral befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Mietwohnung im beliebten Bonner Ortsteil Duisdorf. Die wunderbar zugeschnittene und im Jahr 2017 aufwendig sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 75 m² und befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses.

Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein modernes und schickes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, großem Waschtisch und WC. Die Fußböden sind allesamt mit einem schönen und modernen Laminatboden ausgestattet.

Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Kosten hierfür werden unmittelbar durch den Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind in den hier angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden. Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf ist immer noch ein bedeutender Standort für Bundesbehörden und grenzt an einem Grüngürtel. Der Duisdorfer Ortskern hat sich zu einem leistungsfähigen Subzentrum mit eigener Fußgängerzone entwickelt. Duisdorf hat eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie einer Bahnlinie. Über die Stadtautobahn A 565 sowie der B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.