Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

Außenansicht

Diele

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Grundriss 3D

Lageplan

externe Objnr	N1-362
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, PVC
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	599 €
Nebenkosten	231 €
Warmmiete	830 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-362	Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, PVC	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)	Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	599 €	Nebenkosten	231 €
Warmmiete	830 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: In der beliebten Von-Guericke-Allee in Bonn-Brüser Berg erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 64 m². Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC. Eine praktische Diele mit Einbauschrank rundet den durchdachten Grundriss ab.

Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett in weiten Teilen der Wohnung sowie isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zudem stehen Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 45 € monatlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos abgebildete Einbauküche nicht Teil des Mietangebots ist. Die derzeit vom Mieter eingebaute Küche kann jedoch auf Wunsch übernommen werden. Das Schlafzimmer, das ursprünglich mit PVC-Boden ausgestattet war, verfügt inzwischen über einen Laminatboden.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich. Wir bitten zudem um vollständige und korrekte Angaben Ihrer Kontaktdaten bei Anfragen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.