Zwei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles

Außenansicht

Wohnungseingang/Diele

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Gäste-WC

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Diele Schlafbereich

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Tageslichtbad

Lageplan

externe Objnr	N1-710
Baujahr	1985
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, PVC
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Normal
Bad	Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Spielplatz	Ja
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	599 €
Nebenkosten	227 €
Warmmiete	826 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

externe Objnr	N1-710	Baujahr	1985
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, PVC	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Normal	Bad	Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Spielplatz	Ja
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,9 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	02.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1985	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	599 €	Nebenkosten	227 €
Warmmiete	826 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

3D Tour

Objektbeschreibung: Freundliche und komfortable Mietwohnung, ideal für Paare und Singles.

Die ca. 64 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst einer geräumigen Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem separaten Gäste-WC.

Außerdem steht ein Balkon in Süd/West Lage zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Genügend Stauraum bieten ein nützlicher Einbauschrank innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Die Fußböden sind in den Wohnräumen modern mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Das Wohnhaus ist ansprechend gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage an, der für zusätzliche 45,- € pro Monat gemietet werden soll.

Die auf den Fotos abgelichtete Einbauküche ist nicht verfügbar.

Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.