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Immobiliendetails

Zwei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles

externe ObjnrN1-710
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53125
OrtBonn
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
BadFenster, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SpielplatzJa
Kaltmiete556 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete756 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe ObjnrN1-710 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53125
OrtBonn LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete) BadFenster, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa Gäste WCJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv SpielplatzJa
Kaltmiete556 € Nebenkosten200 €
Warmmiete756 € Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Freundliche und komfortable Mietwohnung, ideal für Paare und Singles.

Die ca. 64 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst einer geräumigen Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem separaten Gäste-WC. Außerdem steht ein Balkon in Süd/West Lage zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Genügend Stauraum bieten ein nützlicher Einbauschrank innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Optional kann eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube gegen Abstand in Höhe von 1.500,- € (VB) vom Vormieter übernommen werden.

Die Fußböden sind modern mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Das Wohnhaus ist ansprechend gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage gut geparkt.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Coronalage ausschließlich Einzeltermine nur an geimpfte und genesene Personen (2G-Regel) unter Einhaltung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Abstandsregeln anbieten.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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