Helle 4-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause in Bonn-Beuel, nahe dem Rhein

Außenansicht

Diele Bild 1

Diele Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Küche

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Badezimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Lageplan

externe Objnr	N1-1104
Baujahr	1965
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53225
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	975 €
Nebenkosten	288 €
Warmmiete	1.263 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1104	Baujahr	1965
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53225	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	96 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)	Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Baujahr Wärmeerzeuger	2000
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,7 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	12.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1965	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	975 €	Nebenkosten	288 €
Warmmiete	1.263 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bonn-Beuel, auf der Sonnenseite des Rheins, steht diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mirecourtstraße – nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt.

Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einer großzügigen Diele sowie zwei Badezimmern. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, ebenfalls mit Waschtisch und WC. Ein Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Ausstattung ist gepflegt: In Wohnzimmer und Schlafzimmern sorgen Parkett- und Laminatböden für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen in Küche, Diele und den Bädern für Funktionalität sorgen. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus soll für monatlich 40 Euro angemietet werden und bietet eine sichere Parkmöglichkeit direkt vor Ort.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich. Wir bitten bei Ihrer Anfrage um vollständige Kontaktdaten. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden.
Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen.

Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.