Komfortwohnung mit großer Dachterrasse ** Faszinierend das dritte Zimmer im Freien

Außenansicht

Wohn-/Essbereich Bild 1

Wohn-/Essbereich Bild 2

Wohn-/Essbereich Bild 3

Wohn-/Essbereich Bild 4

Dachterrasse

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 3

Badezimmer

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N1-1209
Baujahr	2005
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53177
Ort	Bonn / Alt-Godesberg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	offene Küche
Bad	Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.01.2025
Endenergiebedarf	87,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-1209	Baujahr	2005
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53177	Ort	Bonn / Alt-Godesberg
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	61 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	offene Küche	Bad	Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Süd
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	Vollständig renoviert	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.01.2025	Endenergiebedarf	87,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005	wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Anspruchsvolle Dachgeschoss-Komfortwohnung in zentraler Waldrandlage zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,15 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich, eine Diele sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Giebelhohe Decken mit leichten Dachschrägen sorgen für einen ganz besonderen Charme. Eine sehr großzügige Dachterrasse, mit Blick zum Wald, ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien und zum Plaudern mit Freunden bei schönem Wetter ein. Der Fußbodenoberbelag ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Für Sicherheit sorgt eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage gut aufgehoben. Trotz der angenehm ruhigen Waldrandlage, erreichen Sie das Bad Godesberger Zentrum innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Bad Godesberg gehört zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Bonn. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 9 lässt sich rasch die Stadtautobahn A 562 erreichen, die in die A 59 mündet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Zum Einkaufen muß man nicht unbedingt in die Bonner Innenstadt fahren. Bad Godesberg mit eigener Fußgängerzone und Shoppingmeile hält auch hier ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige bereit. Landschaftlich wunderschön grenzt Bad Godesberg an den Naturpark Kottenforst-Ville mit einem kilometerweit ausgedehnten Wander- und Radwandergebiet

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