Altbau-Maisonette ** Bestens ausgestattet und so individuell wie Sie

Außenansicht

Wohnbereich Bild 1

Wohnbereich Bild 2

Essbereich Bild 1

Essbereich Bild 2

Wohnbereich Bild 3

Küche im Wintergarten

Küche teilw. Eingerichtet

Wintergarten

Gäste-WC

Abstellerker

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Dachterrasse

Ausblick

Badezimmer Bild 1

Badezimmer Bild 2

Abstellraum

Grundriss 3. OG

Grundriss DG

externe Objnr	1-1133
Baujahr	1906
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53111
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Terrakotta, Parkett
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Luxus
Küche	Einbauküche
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.01.2019
Endenergiebedarf	184,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1906
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

externe Objnr	1-1133	Baujahr	1906
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	53111	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	120 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Terrakotta, Parkett
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Luxus	Küche	Einbauküche
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	12.01.2019
Endenergiebedarf	184,4 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	1906
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

3D Tour

Objektbeschreibung: In zentraler Bonner Innenstadtlage, unmittelbar am Amt- und Landgericht gelegen, befindet sich diese phantastische und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Maisonettewohnung. Die umfangreich renovierte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusives Restaurant.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von etwa 120 m² zur Verfügung, welche sich aufteilt in ein geräumiges und repräsentatives Wohnzimmer mit angrenzendem Essbreich, eine offene Küche im Wintergarten mit umliegender Fensterfront und Zugang zum Balkon, einen Dielenbereich, dem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Des Weiteren befinden sich auf der oberen Wohnebene der Schlafbereich mit Ausgang zur Dachterrasse sowie ein imposantes Tageslichtbad mit neuen Sanitäranlagen wie Badewanne, extragroßer Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten diverse Einbauschränke im Bade- und Wohnzimmer, ein Abstellerker sowie nützliche Einbaukleiderschränke in den Dachschrägen des Schlafzimmers. Die Fußböden sind im Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigen Parkettboden versehen. Küche und Essbereich sind geschmackvoll mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Die Küche ist teilweise eingerichtet und verfügt über einen extragroßen Ofen. Eine Video-Gegensprechanlage rundet das Angebot ab. Im Hofbereich steht ein Außenstellplatz kostenfrei zur Verfügung. Außerdem gibt es öffentliche Stellplätze unmittelbar vor und neben dem Gebäude. Gerne laden wie Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin dieser besonderen Immobilie ein. Lage: Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.
Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.

Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Terrakotta-Fliesen in Küche und Essbereich
- Küche im Wintergarten mit umliegender Fensterfront
- Balkon und Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Bonn
- Küche teilweise eingerichtet mit extragroßem Ofen
- Hellgefliestes Tageslichtbad mit neuen Sanitäranlagen und extra großer Dusche
- Einbauschränke im Bade- und im Wohnzimmer
- Einbaukleiderschränke im Schlafzimmer
- Doppeltverglaste Schüco-Fenster
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage u.v.m.

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1906
- Baujahr Anlagentechnik: 2002
- Energieträger Heizung: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 184,8 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.