Reizvolle Parterrewohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Wesseling-Urfeld

Außenansicht

Lageplan

externe Objnr	N1-1066
Baujahr	1992
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50389
Ort	Wesseling / Urfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach
Bad	Bidet, Pissoir, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	152,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	949 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	1.189 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1066	Baujahr	1992
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50389	Ort	Wesseling / Urfeld
Land	Deutschland	Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)	Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach	Bad	Bidet, Pissoir, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	152,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.03.2034	Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	949 €
Nebenkosten	240 €	Warmmiete	1.189 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: In einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld, angenehm zentral in Wesseling Ortsteil Urfeld gelegen, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Parterrewohnung mit guter Ausstattung.

Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 93 m², welche aufgeteilt ist in 3 Zimmer, eine separate Küche mit verglaster Zwischenwand zum Wohnzimmer, eine Diele/Flur sowie ein modernes hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet. Ausreichend Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Eine schöne Terrasse und ein eigener kleiner Gartenanteil laden zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Das Treppenhaus des gepflegten Wohnhauses vermittelt schon beim Eintritt eine angenehm wohnliche Atmosphäre.

Die Fußböden sind überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Pkw-Stellplatz an, der für zusätzliche 35,- € pro Monat gemietet werden soll.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für die Anmietung dieser Immobilie ein nachweislich regelmäßiges und ausreichendes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich sind. Sollten diese Voraussetzungen nicht erfüllt sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Für Ihre Anfragen bitten wir zudem um vollständige und korrekte Angaben zu Ihren Kontaktdaten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lage: Diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung befindet sich in Wesseling im Ortsteil Urfeld. Die Rheinstraße ist eine Seitenstraße mit einem geringen Verkehrsaufkommen.

Urfeld bietet Ihren Kleinen mehrere Freizeitangebote wie z. B. einen Sportplatz, mehrere Spielplätze sowie einen Fußballplatz für Jugendliche. Das Stadtzentrum von Wesseling ist ca. 4 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. In Urfeld gibt es eine Grundschule sowie zwei Kindergärten.

Wesseling bietet durch vorhandene U-Bahnstationen eine perfekte Anbindung zu Köln und anderen nahegelegenen Städte. Überregionale Verkehrsanbindungen bestehen über die B9 und B51 sowie über die BAB 555 und 553 mit Anschlüssen an weitere Autobahnen. Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 25 km. Das Zentrum von Köln liegt ca. 10 km von Urfeld entfernt.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.