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Immobiliendetails

Reizvolle Parterrewohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Wesseling-Urfeld

externe ObjnrN1-1066
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ50389
OrtWesseling / Urfeld
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
BadBidet, Pissoir, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete795 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.035 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1066 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ50389
OrtWesseling / Urfeld LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
BadBidet, Pissoir, Wanne, Waschtisch, WC Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
GartennutzungJa BauweiseMassiv
Kaltmiete795 € Nebenkosten240 €
Warmmiete1.035 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: In einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld, angenehm zentral in Wesseling Ortsteil Urfeld gelegen, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Parterrewohnung mit guter Ausstattung.

Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 93 m², welche aufgeteilt ist in 3 Zimmer, eine separate Küche mit verglaster Zwischenwand zum Wohnzimmer, eine Diele/Flur sowie ein modernes hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet. Ausreichend Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Eine schöne Terrasse und ein eigener kleiner Gartenanteil laden zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Das Treppenhaus des gepflegten Wohnhauses vermittelt schon beim Eintritt eine angenehm wohnliche Atmosphäre.

Die Fußböden sind überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Ein Parkplatz für Ihren PKW steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2024
Endenergieverbrauch: 142.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung befindet sich in Wesseling im Ortsteil Urfeld. Die Rheinstraße ist eine Seitenstraße mit einem geringen Verkehrsaufkommen.

Urfeld bietet Ihren Kleinen mehrere Freizeitangebote wie z. B. einen Sportplatz, mehrere Spielplätze sowie einen Fußballplatz für Jugendliche. Das Stadtzentrum von Wesseling ist ca. 4 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. In Urfeld gibt es eine Grundschule sowie zwei Kindergärten.

Wesseling bietet durch vorhandene U-Bahnstationen eine perfekte Anbindung zu Köln und anderen nahegelegenen Städte. Überregionale Verkehrsanbindungen bestehen über die B9 und B51 sowie über die BAB 555 und 553 mit Anschlüssen an weitere Autobahnen. Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 25 km. Das Zentrum von Köln liegt ca. 10 km von Urfeld entfernt.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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