Wohnen auf höchsten Niveau ** Gründerzeit-Traumwohnung in der Bonner Südstadt

Außenansicht

Diele

Erstes Zimmer Bild 1

Erstes Zimmer Bild 2

Zweites Zimmer

Wohnzimmer Bild 1

Balkon

Garten

Wohnzimmer Bild 2

Küche mit EBK

Badezimmer

Drittes Zimmer Bild 1

Drittes Zimmer Bild 2

Gäste-WC

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N1-1126S
Baujahr	1900
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	53113
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

externe Objnr	N1-1126S	Baujahr	1900
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	53113	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Etagenzahl	3	Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche und Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	zentral	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

3D Tour

Objektbeschreibung: Sie wohnen in Hochparterre innerhalb eines sehr aufwendig sanierten und wunderschönen Gründerzeithauses in begehrter Bonner Südstadtlage, Prinz-Albert-Straße. Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung macht Eindruck und erfüllt auch höchste Erwartungen. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 124,52 m², welche aufgeteilt ist in 4 Zimmer nebst einer geräumigen Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, zwei Flure, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Balkon in Richtung Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Außerdem kann der vorhandene Garten von allen Mietern mitgenutzt werden. Die hohen Zimmerdecken in der Wohnung sind mit denkmalgeschütztem Stuck versehen und sorgen zusammen mit den schönen Holzböden für ein ganz besonderes Ambiente. Die großen Fenster fluten die Räume mit viel Licht. Ausreichend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine geräumige Waschküche, mit Platz für die eigene Waschmaschine, ist vorhanden. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung. Straßen- und gartenseitig wurde aufgrund der nahegelegenen S-Bahn- bzw. Bahntrasse eine spezielle Lärm- bzw. Schallschutzverglasung verbaut, welche für eine angenehme Wohnruhe sorgt. Sehr gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Lage: Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen die zentrumsnahe Bonner Südstadt zu einem Augenschmaus.
Die Südstadt, auch Bonner Talviertel genannt, ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere. Die Südstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A 565 schafft den Anschluss an das Autobahnnetz und der Bonner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. In jedem Fall bietet die Südstadt eine repräsentative Adresse.

Ausstattung: Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energieausweis aufgrund von Baujahr und Denkmalschutz nicht erforderlich Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.