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Immobiliendetails

Ruhig wohnen in Lindenthal ** Gehobene Wohnung mit Sonnenterrasse

externe Objnr N1-1118
Baujahr 1994
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 50935
Ort Köln
Land Deutschland
Wohnfläche 119 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität Gehoben
Bad Dusche, Wanne
Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja
Kabel Sat TV Ja
ruhig Ja
zentral Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Fernwärme
externe Objnr N1-1118 Baujahr 1994
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 50935 Ort Köln
Land Deutschland Wohnfläche 119 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme Boden Laminat
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität Gehoben Bad Dusche, Wanne
Balkon/Terrasse Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja Kabel Sat TV Ja
ruhig Ja zentral Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.11.2018 Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Objektbeschreibung: Komfortable Mietwohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Die gute Atmosphäre und die angenehme Wohnruhe lassen Stress und Hektik schnell vergessen und bieten dennoch städtischem Komfort. Zur Verfügung steht eine großzügig zugeschnittene Wohnfläche von etwa 119,14 m² im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten 8-Parteienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei geräumige Zimmer, eine große Wohn-/Essküche, Diele/Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Tageslicht-Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC. Eine großzügige Sonnenterrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien und zum Plaudern mit Freunden ein. Der vorhandene eigene Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden werden vor Neubezug mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Küche und Bäder sind hell gefliest. Für Ihren Pkw kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Hinweis: Bitte beachten Sie beim Betrachten der Fotos, dass diese kurz nach dem Umzug des Vormieters und noch vor der Renovierung aufgenommen wurden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt selbstverständlich in renoviertem Zustand und der alte Teppichboden wird gegen einen neuen und modernen Laminatboden getauscht.
Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

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