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Immobiliendetails

Reizvolle Dachgeschosswohnung in Rheinnähe, Zentrum Wesseling

externe ObjnrN1-1081
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50389
OrtWesseling
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Kücheoffene Küche
BadFenster, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete555 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete695 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1081 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ50389
OrtWesseling LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete) Kücheoffene Küche
BadFenster, Wanne, Waschtisch, WC Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv Kaltmiete555 €
Nebenkosten140 € Warmmiete695 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine reizvolle und lichthelle Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 62 m².

Das Objekt befindet sich in Rheinnähe, im Zentrum von Wesseling und ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, ein offener Küchenbereich, ein Flur sowie ein hell gefliestes Oberlichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Ein großer Balkon in Süd-West Lage lädt zum Verweilen im Freien und zum Plaudern mit Freunden ein.

Die Fußböden sind modern mit schicken dunklen Laminatboden ausgestattet. Küchenbereich und Badezimmer sind gefliest. Ausreichend Stauraum bietet ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum als Waschküche und Fahrradraum ist vorhanden und kann mitgenutzt werden. Für Ihren Pkw können Sie einen Stellplatz vor dem Haus anmieten.

Bitte verabreden Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Hause. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2024
Endenergieverbrauch: 91.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt sowie der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.

Ruhig gelegen verfügt Wesseling mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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