Ruhig wohnen in Lindenthal ** Gehobene Wohnung mit Sonnenterrasse

Außenansicht

Flur

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Gäste-Duschbad

Diele Bild 1

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 3

Wohnzimmer Bild 1

Terrasse Bild 1

Terrasse Bild 2

Zweite Terrasse

Wohnzimmer Bild 2

Zugang Schlafzimmer

Wannenbad

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Diele Bild 2

Lageplan

externe Objnr	N1-1155
Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50935
Ort	Köln / Lindenthal
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Dusche, Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

externe Objnr	N1-1155	Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50935	Ort	Köln / Lindenthal
Land	Deutschland	Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Terrassen	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)	Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Wohn-/Essküche	Bad	Dusche, Wanne
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Gäste WC	Ja
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	50 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	13.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1994	wesentlicher Energieträger	Fernwärme

3D Tour

Objektbeschreibung: Komfortable Mietwohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Die gute Atmosphäre und die angenehme Wohnruhe lassen hier Stress und Hektik schnell vergessen und bieten dennoch städtischem Komfort.
Zur Verfügung steht eine großzügig zugeschnittene Wohnfläche von etwa 113,76 m² im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten 8-Parteienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei geräumige Zimmer, eine große Wohn-/Essküche, Diele, Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC. Eine großzügige Sonnenterrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien und zum Plaudern mit Freunden ein. Eine weitere kleinere Terrasse rundet hier das Angebot ab. Der vorhandene eigene Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden sind in Diele und Wohnbereich mit Echtholzparkett ausgestattet. In den beiden Schlafräumen liegt heller Laminat und in Küche sowie in den Bädern sind die Böden hell gefliest.
Auf Wunsch kann eine etwa 4 Jahre alte und moderne "MEDA"-Einbauküche günstig vom Vormieter übernommen werden. Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.