Schöne und familienfreundliche Vier-Zimmer-Wohnung in Wesseling-Urfeld

Außenansicht

Wohnungseingang/Flur

Badezimmer

Erstes Kinderzimmer

Schlafzimmer

Fortsetzung Flur

Zweites Kinderzimmer

Küche

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Ausblick vom Balkon

Lageplan

externe Objnr	N1-1003
Baujahr	1992
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	50389
Ort	Wesseling
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Bad	Bidet, Pissoir, Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
ruhig	Ja
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-1003	Baujahr	1992
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	50389	Ort	Wesseling
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	103 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Bad	Bidet, Pissoir, Wanne	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Abstellraum	Ja
ruhig	Ja	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142,8 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	24.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1992	wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: In einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld, angenehm zentral in Wesseling Ortsteil Urfeld gelegen, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Dachgeschosswohnung. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 103 m², welche aufgeteilt ist in 4 Zimmer, eine separate Küche mit verglaster Zwischenwand zum Wohnzimmer, eine Diele/Flur sowie ein modernes hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ausreichend Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein schöner Süd/West Balkon, mit Blick auf Garten und Felder, lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Das Treppenhaus des gepflegten Wohnhauses vermittelt schon beim Eintritt eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Die Fußböden sind überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Ein Parkplatz für Ihren PKW steht zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Lage: Diese familienfreundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in Wesseling im Ortsteil Urfeld. Die Rheinstraße ist eine Seitenstraße mit einem geringen Verkehrsaufkommen. Urfeld bietet Ihren Kleinen mehrere Freizeitangebote wie z. B. einen Sportplatz, mehrere Spielplätze sowie einen Fußballplatz für Jugendliche. Das Stadtzentrum von Wesseling ist ca. 4 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. In Urfeld gibt es eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Wesseling bietet durch vorhandene U-Bahnstationen eine perfekte Anbindung zu Köln und anderen nahegelegenen Städte. Überregionale Verkehrsanbindungen bestehen über die B9 und B51 sowie über die BAB 555 und 553 mit Anschlüssen an weitere Autobahnen. Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 25 km. Das Zentrum von Köln liegt ca. 10 km von Urfeld entfernt.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft. Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.