Gehobener Anspruch kombiniert mit Familienfreundlichkeit

Außenansicht

Blick zum Wohnbereich

Wohnzimmer mit Balkonzugang

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Schlafzimmer

Erstes Kinderzimmer

Zweites Kinderzimmer

Badezimmer

Grundriss

externe Objnr	1-091
Baujahr	1996
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53127
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattungsqualität	Gehoben
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.04.2019
Baujahr lt. Energieausweis	1996

externe Objnr	1-091	Baujahr	1996
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53127	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Ausstattungsqualität	Gehoben
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	80,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.04.2019	Baujahr lt. Energieausweis	1996

3D Tour

Objektbeschreibung: Anspruchsvolle 4 Zimmer-Wohnung in angenehm ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage Bonn, Ortsteil Lengsdorf. Die sonnige und bestens ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 97 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Baujahr 1996. Schon beim Eintritt in das freundliche, mit Granit belegte, Treppenhaus fühlt man sich zu Hause. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmer nebst einer separaten Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem lädt ein schöner und großzügiger Balkon bzw. Terrasse, mit direktem Zugang zum überwiegend mit Steinplatten ausgelegten Gartenbereich, zum Verweilen im Freien ein. Das exklusive und hochwertig mit Marmor ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschtische und ein WC. Die Fußböden sind mit Naturstein bzw. Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Brennwertheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört ein massiv abgemauerter Kellerraum und außerdem steht eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Zähler zur Verfügung. Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens aufgehoben. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Lage: Der Bonner Stadtteil Lengsdorf ist nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt und gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565. Er bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten in guten Lagen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

Ausstattung: Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1996
- Energieträger Heizung: Erdgas
- Energieverbrauchskennwert: 80,2 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.