Moderne Bürofläche in attraktiver Geschäftslage Bonn-Duisdorf

Außenansicht

Diele

Küche

Büro 1

Flur

Büro 2

Büro 3

Bad

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N6-017
Baujahr	1999
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf
Land	Deutschland
Gesamtfläche	60 m²
Bürofläche	60 m²
Gewerbefläche	60 m²
Boden	Fliesen
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
zentral	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	57,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	57,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	30,8 kWh/(m²a)

externe Objnr	N6-017	Baujahr	1999
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53123	Ort	Bonn / Duisdorf
Land	Deutschland	Gesamtfläche	60 m²
Bürofläche	60 m²	Gewerbefläche	60 m²
Boden	Fliesen	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben	zentral	Ja
Bauweise	Massiv	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	57,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.08.2025	Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas	Endenergieverbrauch (Wärme)	57,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	30,8 kWh/(m²a)

3D Tour

Objektbeschreibung: In attraktiver Geschäftslage im Bonner Ortsteil Duisdorf gelegen, bieten wir Ihnen hier ein schönes und modernes Büro zu Anmietung an. Die Fläche von etwa 60 m² ist aufgeteilt in 3 Räume nebst Teeküche, Flur und einem Bad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Fußböden sind allesamt geschmackvoll gefliest. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Rollläden rundum. In dem sehr ansprechendem, im Jahre 1999 erbauten Haus, befinden sich neben Wohnungen auch eine Gemeinschaftsarztpraxis. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die im Falle der Anmietung zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2,5 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit. Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf ist immer noch ein bedeutender Standort für Bundesbehörden und grenzt an einem Grüngürtel. Der Duisdorfer Ortskern hat sich zu einem leistungsfähigen Subzentrum mit eigener Fußgängerzone entwickelt. Duisdorf hat eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie einer Bahnlinie. Über die Stadtautobahn A 565 sowie der B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.