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Immobiliendetails

Komfortables Wohnen im Sonnenschein - Ihr Urban Living in beliebter Wohnlage Köln-Sürth

externe Objnr N1-1369
Baujahr 1995
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50999
Ort Köln / Sürth
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Dachform Satteldach
Küche Einbauküche, Wohn-/Essküche
Bad Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Kabel Sat TV Ja
zentral Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 95,47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 595 €
Nebenkosten 240 €
Warmmiete 835 €
Währung
Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe Objnr N1-1369 Baujahr 1995
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50999 Ort Köln / Sürth
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 50 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Boden Laminat, Fliesen
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Dachform Satteldach Küche Einbauküche, Wohn-/Essküche
Bad Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse West Kabel Sat TV Ja
zentral Ja Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 95,47 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1995 wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 595 € Nebenkosten 240 €
Warmmiete 835 € Währung
Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2-Zimmer-Mietwohnung, die Ihr Herz im Sturm erobert? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung mit Sonnenbalkon bietet eine behagliche Atmosphäre, eine verkehrsgünstige Lage und ein urbanes Wohnumfeld.

Sie befindet sich in einem in massiver Bauweise errichteten 3-geschossigen Wohngebäude aus dem Jahr 1995 mit 11 Wohnungen und ist Teil eines Ensembles aus 24 Häusern und 270 Wohnungen.

Sie betreten Ihr neues Domizil über den hellen Wohnungsflur und gelangen von hieraus in alle Räume. Die weiß geflieste Wohnküche ist funktional, einladend und wurde gerade mit einer neuen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Zuschnitt, während das innenliegende Wannenbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss hell gestaltet ist. Das freundliche Wohnzimmer öffnet sich zum Sonnenbalkon mit Westausrichtung - Ihr zukünftiger Lieblingsplatz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zusätzlich verfügen Sie über den Luxus an einem PKW-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage, der zum Mietpreis von 60,- €/mtl. mit angemietet werden soll.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Willkommen in Köln-Sürth, einem südlich von Köln gelegenen und beliebten Stadtteil, der sich durch seine gepflegte Wohnlage und ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen auszeichnet. Hier genießen Sie nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch den Luxus eines urbanen Umfelds.

Kurze Wege ins Grüne und die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie dem öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Bus und S-Bahn, machen die Lage dieser Wohnung äußerst attraktiv.

Den nächsten Autobahnanschluss zur A 555 Anschluss Köln-Godorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Auch die Anbindungen an Bus und S-Bahn sind sehr gut. Die Buslinien 130, 131 und 134 sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahnlinien S16, S17 und S18 sind zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Discounter wie Aldi, Lidl, Penny, Rewe, Netto, Edeka, aber auch sonstige Fachgeschäfte, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten im näheren Umfeld.

Für Naturfreunde bieten sich Ausflüge oder Radtouren aufgrund der Nähe zum Rhein (ca. 1,5 km) geradezu an. Auch die “Porzer Groov” mit Spielplatz und Minigolfanlage ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Wer es abwechslungsreich mag, ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten in Köln und findet hier sicher für jedes Interesse das passende Angebot.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist solide und komfortabel. Alle Fenster sind doppelverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls hell gehalten.

Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest, der Boden ebenfalls in Weiß. So wirkt das Bad hell und freundlich. Zudem bietet sich hier eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

In der Küche finden Sie weiße Bodenfliesen sowie einen neutral weißen Fliesenspiegel über die gesamte Wandlänge inklusive Nische. Die Küche ist bereits mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.

Die Böden im Flur und Schlafzimmer vermitteln mit Buche-Laminat ein wohnliches Entree. Im Wohnzimmer wurde ein moderner, hellgrauer Laminatboden verlegt. So haben Sie viele Möglichkeiten, Ihr neues Domizil ansprechend zu dekorieren.

Ihren Besuchern öffnen Sie die Haustür über eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Der Sonnenbalkon ist mit terracottafarbenen Fliesen belegt und vermittelt damit ein mediterranes Flair.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums (mit Münzwaschautomaten ausgestattet) sowie ein abschließbarer Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Insgesamt vermittelt die Wohnung einen charmanten und freundlichen Eindruck.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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