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Immobiliendetails

Troisdorf-Sieglar ** Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

externe ObjnrN1-154
Baujahr1984
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
zentralJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2010
Modernisierung2015
Kaltmiete730 €
Nebenkosten328 €
Warmmiete1.058 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-154 Baujahr1984
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53844 OrtTroisdorf / Sieglar
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa zentralJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv Baujahr Wärmeerzeuger2010
Modernisierung2015 Kaltmiete730 €
Nebenkosten328 € Warmmiete1.058 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Reizvolle und ansprechend zugeschnittene Mietwohnung top zentral im Troisdorfer Ortsteil Sieglar gelegen - im Jahr 2015 aufwendig saniert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer separaten Küche mit hellem Fliesenspiegel, eine Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC und einem sehr schönen und großzügigen Sonnenbalkon in Richtung Innenhof bzw. Atrium.

Der Fußbodenoberbelag ist ausgestattet im Wohnzimmer mit Parkett, im Flur sowie im Schlaf- und im Kinderzimmer mit Laminatboden. Küche und Badezimmer sind modern gefliest. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume und ein Kellerraum.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten und architektonisch reizvoll gestaltetem Wohnhauses in mediterranem Baustil.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.

In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlussstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlussstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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