Troisdorf-Sieglar ** Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Außenansicht vorne

Außenansicht hinten

Diele

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Küche

Sonnenbalkon

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Badezimmer

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Lageplan

externe Objnr	N1-154
Baujahr	1984
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53844
Ort	Troisdorf / Sieglar
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
zentral	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2010
Modernisierung	2015
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	328 €
Warmmiete	1.058 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-154	Baujahr	1984
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53844	Ort	Troisdorf / Sieglar
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	zentral	Ja
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Baujahr Wärmeerzeuger	2010
Modernisierung	2015	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	328 €	Warmmiete	1.058 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Reizvolle und ansprechend zugeschnittene Mietwohnung top zentral im Troisdorfer Ortsteil Sieglar gelegen - im Jahr 2015 aufwendig saniert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer separaten Küche mit hellem Fliesenspiegel, eine Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC und einem sehr schönen und großzügigen Sonnenbalkon in Richtung Innenhof bzw. Atrium.

Der Fußbodenoberbelag ist ausgestattet im Wohnzimmer mit Parkett, im Flur sowie im Schlaf- und im Kinderzimmer mit Laminatboden. Küche und Badezimmer sind modern gefliest. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume und ein Kellerraum.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten und architektonisch reizvoll gestaltetem Wohnhauses in mediterranem Baustil.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.

In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlussstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlussstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.