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Immobiliendetails

Troisdorf-Sieglar ** Zauberhafte 4 Zimmer Maisonette-/Galeriewohnung mit großzügiger Aufteilung

externe Objnr N1-991
Baujahr 1984
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 53844
Ort Troisdorf / Sieglar
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 101 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Etagenzahl 2
Bad Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja
zentral Ja
Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Modernisierung 2015
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 865 €
Nebenkosten 268 €
Warmmiete 1.133 €
Währung
Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe Objnr N1-991 Baujahr 1984
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette
PLZ 53844 Ort Troisdorf / Sieglar
Land Deutschland Etage 2
Wohnfläche 101 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Boden Laminat
Etagenzahl 2 Bad Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja zentral Ja
Gartennutzung Ja Unterkellert Ja
Bauweise Massiv Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Modernisierung 2015 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Gas Kaltmiete 865 €
Nebenkosten 268 € Warmmiete 1.133 €
Währung Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Zentral und verkehrsgünstig im Troisdorfer Ortsteil Sieglar gelegen, wohnen Sie in einem gepflegten Wohnhaus mit mediterranen Baustil.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 101 m². Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur geräumigen Wohngalerie, eine geräumige Küche, eine Diele und einem Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem laden zwei Balkone und ein begrüntes Atrium zur Mitbenutzung zum Verweilen im Freien ein.

Der Fußbodenoberbelag ist ausgestattet mit Laminatboden. Küche und Badezimmer sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Kellerraum.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.

In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlussstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlussstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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