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Immobiliendetails

Für den Ästheten ** Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung zum Verlieben schön

externe ObjnrN1-141
Baujahr2003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf
LandDeutschland
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
Kücheoffene Küche
BadDusche, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2013
Kaltmiete450 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete630 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-141 Baujahr2003
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ53127 OrtBonn / Ippendorf
LandDeutschland Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
Kücheoffene Küche BadDusche, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv Baujahr Wärmeerzeuger2013
Kaltmiete450 € Nebenkosten180 €
Warmmiete630 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Bonner Wohnlage, im Ortsteil Ippendorf.

Das top gepflegte und repräsentative Niedrigenergiehaus wurde erst im Jahr 2003 erbaut und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 46,90 m² ist aufgeteilt in 2 Zimmer, wobei die Räume von einer kleinen Eingangsdiele aus zugänglich sind. Die Küche ist offen im Wohn-/Essbereich integriert. Eine kleine Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

Als Fußbodenoberbelag wurde im gesamten Wohn- und Schlafbereich ein hochwertiger Echtholzparkettboden gewählt. Küche sowie Badezimmer sind hell gefliest. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum - Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Zum Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2029
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf.

Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern.

Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt hat.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung, Banken, Post, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie kleine aber feine Einzhelhändler und außerdem eine sehr gute Auswahl an unterschiedlichsten Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zumeist fußläufig zu erreichen.

Die Universitätskliniken der Stadt Bonn befinden sich ebenfalls in Ippendorf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Auch die Autobahn A 565 ist schnell und ohne große Schwierigkeiten erreichbar. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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