Für den Ästheten ** Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung zum Verlieben schön

externe Objnr	N1-141
Status1	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53127
Ort	Bonn / Ippendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach
Küche	offene Küche
Bad	Dusche, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2013
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	630 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-141	Status1	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53127
Ort	Bonn / Ippendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)	Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach	Küche	offene Küche
Bad	Dusche, Waschtisch, WC	Balkon/Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2013	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	180 €	Warmmiete	630 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Bonner Wohnlage, im Ortsteil Ippendorf.

Das top gepflegte und repräsentative Niedrigenergiehaus wurde erst im Jahr 2003 erbaut und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 46,90 m² ist aufgeteilt in 2 Zimmer, wobei die Räume von einer kleinen Eingangsdiele aus zugänglich sind. Die Küche ist offen im Wohn-/Essbereich integriert. Eine kleine Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

Als Fußbodenoberbelag wurde im gesamten Wohn- und Schlafbereich ein hochwertiger Echtholzparkettboden gewählt. Küche sowie Badezimmer sind hell gefliest. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum - Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Zum Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2029
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf.

Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern.

Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt hat.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung, Banken, Post, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie kleine aber feine Einzhelhändler und außerdem eine sehr gute Auswahl an unterschiedlichsten Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zumeist fußläufig zu erreichen.

Die Universitätskliniken der Stadt Bonn befinden sich ebenfalls in Ippendorf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Auch die Autobahn A 565 ist schnell und ohne große Schwierigkeiten erreichbar. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Logis Immobilien Service, IVD
Tel.: +49 228 969 40 30

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@logisimmo.de
Tel.: 0228/969 40 30

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien-Dienstleister-Award (IDA) für Logis Immobilien Service, Inh. Frank Schulte in Bonn

PRESSEMITTEILUNG Logis Immobilien Service erhält Branchen-Auszeichnung Weiterlesen...

Sie möchten Eigenbedarf anmelden? So geht´s!

Bei einer Eigenbedarfskündigung müssen Sie als Vermieter bestimmte Formalien und Fristen beachten. Welche das sind, erfahren Sie hier. Weiterlesen...

Die erste eigene Wohnung

Die erste eigene Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Damit von Anfang an alles glatt läuft und die Freude über die eigenen vier Wände nicht in Frust umschlägt, möchten wir Ihnen ein paar Tipps an die Hand geben. Weiterlesen...

Für den Ästheten ** Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung zum Verlieben schön

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt