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Immobiliendetails

Wohnen in der Bonner Südstadt ** Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint

externe ObjnrN1-1335
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ53113
OrtBonn / Südstadt
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben
BadFenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
zentralJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger1991
Modernisierung2020
Kaltmiete750 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete930 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe ObjnrN1-1335 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ53113
OrtBonn / Südstadt LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3 AusstattungsqualitätGehoben
BadFenster, Dusche, Waschtisch Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa zentralJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger1991 Modernisierung2020
Kaltmiete750 € Nebenkosten180 €
Warmmiete930 € Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: In dieser Wohnung werden Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil bestens vereint. Sie wohnen in Hochparterre innerhalb eines wunderschönen, kernsanierten Gründerzeithauses - perfekt zentral in der beliebten Bonner Südstadt.

Die modernisierte und frisch renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 70 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein nützlicher Abstellraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC. Eine großzügige, herrlich zur Gartenseite hin gelegene Hochterrasse lädt bei schönem Wetter zum Sonnen und ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Wohn- und Schlafzimmer liegen zur Hausrückseite und bieten damit eine angenehme Wohnruhe. 3,20 Meter hohe Zimmerdecken bieten ein imposantes Raumgefühl.

Die Fußböden wurden im Wohn- und Schlafbereich geschmackvoll mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Küche, Diele, Badezimmer und Abstellraum sind hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden mit elektrischem Antrieb.
Beheizt wird die Wohnung äußerst angenehm mittels einer Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2024
Endenergieverbrauch: 164.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1886
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen die zentrumsnahe Bonner Südstadt zu einem Augenschmaus.
Die Südstadt, auch Bonner Talviertel genannt, ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere.
Die Südstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A 565 schafft den Anschluss an das Autobahnnetz und der Bonner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. In jedem Fall bietet die Bonner Südstadt eine repräsentative Adresse.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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