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Immobiliendetails

Wohnen in der Bonner Südstadt ** Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint

externe Objnr N1-1335
Baujahr 1886
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 53113
Ort Bonn / Südstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen
Etagenzahl 3
Ausstattungsqualität Gehoben
Bad Fenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja
Kabel Sat TV Ja
zentral Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Modernisierung 2020
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 164,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 02.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1886
wesentlicher Energieträger Gas
externe Objnr N1-1335 Baujahr 1886
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Hochparterre
PLZ 53113 Ort Bonn / Südstadt
Land Deutschland Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen Etagenzahl 3
Ausstattungsqualität Gehoben Bad Fenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/Terrasse Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja Kabel Sat TV Ja
zentral Ja Unterkellert Ja
Bauweise Massiv Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Modernisierung 2020 Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 164,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 02.06.2024 Baujahr lt. Energieausweis 1886
wesentlicher Energieträger Gas
Objektbeschreibung: In dieser Wohnung werden Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil bestens vereint. Sie wohnen in Hochparterre innerhalb eines wunderschönen, kernsanierten Gründerzeithauses - perfekt zentral in der beliebten Bonner Südstadt.

Die modernisierte und frisch renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 70 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein nützlicher Abstellraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC. Eine großzügige, herrlich zur Gartenseite hin gelegene Hochterrasse lädt bei schönem Wetter zum Sonnen und ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Wohn- und Schlafzimmer liegen zur Hausrückseite und bieten damit eine angenehme Wohnruhe. 3,20 Meter hohe Zimmerdecken bieten ein imposantes Raumgefühl.

Die Fußböden wurden im Wohn- und Schlafbereich geschmackvoll mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Küche, Diele, Badezimmer und Abstellraum sind hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden mit elektrischem Antrieb.
Beheizt wird die Wohnung äußerst angenehm mittels einer Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen die zentrumsnahe Bonner Südstadt zu einem Augenschmaus.
Die Südstadt, auch Bonner Talviertel genannt, ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere.
Die Südstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A 565 schafft den Anschluss an das Autobahnnetz und der Bonner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. In jedem Fall bietet die Bonner Südstadt eine repräsentative Adresse.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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