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Immobiliendetails

Sanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse im beliebten Bonner Musikerviertel

externe Objnr N1-205
Baujahr 1900
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 53115
Ort Bonn / Weststadt
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Boden Dielen, Fliesen
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kabel Sat TV Ja
ruhig Ja
zentral Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Dachboden Ja
Modernisierung 2005
Zustand Saniert
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger Gas
externe Objnr N1-205 Baujahr 1900
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 53115 Ort Bonn / Weststadt
Land Deutschland Etage 3
Wohnfläche 74 m² Nutzfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Gas
Boden Dielen, Fliesen Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Kabel Sat TV Ja
ruhig Ja zentral Ja
Unterkellert Ja Bauweise Massiv
Dachboden Ja Modernisierung 2005
Zustand Saniert Energieausweis es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger Gas
Objektbeschreibung: Nette, freundliche und gerne langfristige Mieter gesucht! Im beliebten Bonner Musikerviertel und hier im Dachgeschoss eines wunderschön restaurierten Jugendstilhauses, befindet sich die im Jahr 2005 komplett und aufwendig restaurierte Komfortwohnung.
Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von etwa 74 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, eine Diele sowie ein modernes und geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch, WC und Platz für die Waschmaschine. Eine großzügige und nach hinten zur Sonnenseite gelegene Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem Mieter für die Mietzeit zur Verfügung gestellt wird. Reichlich Stauraum bieten ein direkt von der Wohnung aus zugänglicher Speicher sowie ein eigener Kellerraum. Die Fußbodenoberbeläge sind überwiegend mit schönen Holzdielen ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.
Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine feste Pauschale ohne jährliche Abrechnung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür rechnet der Mieter unmittelbar mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab und ist in den hier angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Das Musikerviertel mit so wohlklingenden Namen wie Bachstraße, Haydnstraße oder Mozartstraße liegt zwischen der BAB 565 im Südwesten, der Endenicher Allee im Südosten, der Endenicher Straße im Nordwesten und der DB-Trasse im Nordosten. Das Musikerviertel ist ein überwiegend ruhiges, in einigen Teilen geradezu verträumtes Stückchen Bonn. Hier prägen in privater Initiative renovierte Gründerzeitbauten und kleine Vorgärten mit schmiedeeisernen Gitterzäunen das Bild. Das Musikerviertel hat einen durchaus ähnlichen Charakter wie die Bonner Südstadt und weist durch seine Kastanienalleen einen hohen Durchgrünungsgrad des Straßenbildes auf. Was die Verkehrsanbindungen angeht, so sind diese hier ganz gleich ob mit PKW oder ÖPNV hervorragend.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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