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Immobiliendetails

Erstbezug nach Kernsanierung ** Top zentral wohnen in der Bonner Altstadt

externe ObjnrN1-1328
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53111
OrtBonn / Zentrum
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl4
AusstattungsqualitätGehoben
BadFenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
zentralJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
externe ObjnrN1-1328 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53111
OrtBonn / Zentrum LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme BodenFliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl4 AusstattungsqualitätGehoben
BadFenster, Dusche, Waschtisch Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
zentralJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Top zentral wohnen in der Bonner Altstadt, Stiftsgasse. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer umfangreichen Kernsanierung/Modernisierung der Wohnung.
Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer erdgeschossigen Ladeneinheit wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erbaut und ist vollunterkellert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, ein Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC. Ein Balkon ist vor der Küche und ein weiterer, kleiner Austritt vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich. Die Fußböden sind in der Diele, in der Küche sowie in Bad und WC mit großen, hellgrauen Keramikfliesen versehen. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafräumen befindet sich ein moderner Design-Vinyl Belag in Holzoptik.
Zahlreiche isolier- und lärmschutzverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Stiftsgasse innerhalb der Bonner Altstadt. Die Bonner Altstadt ist der bevorzugte, traditionsreiche Standort dieser Region. Hier treffen Natur und Kultur sowie Historie und Moderne zusammen. Als Wirtschaftsstandort verfügt die Bundesstadt Bonn über allerbeste Zukunftsaussichten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Von hier aus haben Sie eine erstklassige Anbindung an den regionalen und überregionalen Personennahverkehr. Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die Anschlussstellen für alle wichtigen Fernverbindungen in kürzester Zeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bonner Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie die Universität erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Sonstiges: Derzeit liegt noch kein gültiger Energieausweis vor. Dieser ist allerdings bereits beantragt und kann zeitnah vorgelegt werden.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Vorab bieten wir Ihnen gerne unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung an, die Sie bequem online von zu Hause aus durchführen können.


Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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