Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Brüser Berg

Außenansicht

Diele Bild 1

Diele Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Küche

Badezimmer

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N1-964
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, PVC
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Dachform	Flachdach
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	665 €
Nebenkosten	261 €
Warmmiete	926 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

externe Objnr	N1-964	Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, PVC
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Dachform	Flachdach	Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	1982	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	665 €
Nebenkosten	261 €	Warmmiete	926 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

3D Tour

Objektbeschreibung: Diese charmant geschnittene Mietwohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine gepflegte Ausstattung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC, eine großzügige Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein Balkon in sonniger Südlage – ideal zum Entspannen.

In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist moderner Laminatboden verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage direkt in der Fußgängerzone von Brüser Berg – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftsräume im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage soll für monatlich 45,- € angemietet werden.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, weshalb die abgebildeten Fotos nicht dem aktuellen Zustand entsprechen können.

Besichtigung & Voraussetzungen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass für eine Anmietung ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich sind. Wir bitten daher um Verständnis, dass Anfragen ohne entsprechende Voraussetzungen leider nicht berücksichtigt werden können.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank! Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.