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Immobilien

Großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche in Troisdorf-Sieglar

externe ObjnrN5-020
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar
LandDeutschland
Gesamtfläche377 m²
Ladenfläche325 m²
Lagerfläche107 m²
Verkaufsfläche325 m²
Nebenfläche52 m²
BodenStein, PVC
FahrstuhlLastenfahrstuhl
AusstattungsqualitätNormal
zentralJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete1.500 €
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten390 €
Warmmiete1.890 €
Außen-Provision2,5 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN5-020 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar LandDeutschland
Gesamtfläche377 m² Ladenfläche325 m²
Lagerfläche107 m² Verkaufsfläche325 m²
Nebenfläche52 m² BodenStein, PVC
FahrstuhlLastenfahrstuhl AusstattungsqualitätNormal
zentralJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv Netto Kaltmiete1.500 €
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten390 €
Warmmiete1.890 € Außen-Provision2,5 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Dieses Ladenlokal ist als Handels- sowie auch als Dienstleistungsfläche geeignet und befindet sich im Herzen von Troisdorf-Sieglar. Zur Verfügung steht eine Gesamtfläche von ca. 377 m², welche aufgeteilt ist in einen weitläufigen Verkaufsraum mit ca. 325 m² zuzüglich ca. 52 m² für Büro, Sozialraum, 2 x WC/Sanitär und Lagerfläche. Des Weiteren steht im Untergeschoss ein Lagerraum mit einer Fläche von etwa 107 m² zur Verfügung. Dieser Raum könnte auf Wunsch für einen Mietzins in Höhe von EUR 214,- monatlich zusätzlich zur vorgenannten Fläche angemietet werden und wäre unmittelbar von der Gewerbefläche aus mit einem Lift erreichbar. Optional können PKW-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Ladenlokal liegt in zentraler und vor allem verkehrsgünstiger Lage – mitten im Stadtkern von Troisdorf-Sieglar. Es zeichnet sich besonders durch die attraktive Lage, umgeben von unterschiedlichen Geschäften, zahlreichen Arztpraxen und Banken usw. aus. Über BAB-Auffahrt A 59 (ist ca.1 km entfernt) errreicht man die umliegenden Städte Siegburg, Sankt Augustin, Bonn und Köln und den Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW in wenigen Minuten.
Sonstiges: Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.

Unsere Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2,5 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

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