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Immobilien

Dachterrasse. Faszinierend das dritte Zimmer im Freien

externe ObjnrN1-1181
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
KücheEinbauküche
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
externe ObjnrN1-1181 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete) KücheEinbauküche
BadWanne, Fenster Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick, bei guter Sicht sogar bis zum Kölner Dom. Die hier zum Anmietung stehende Dachgeschosswohnung ist ideal für Menschen, die Großzügigkeit zu schätzen wissen. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 80 m², wobei die Wohnung allerdings die Grundfläche des gesamten Hauses (ca. 125 m²) überdeckt. Die Aufteilung umfasst einen sehr geräumigen Wohnraum, eine zum Teil eingerichtete Küche, ein Schlafraum sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Highlight ist die wunderbare Dachterrasse, welche zum Sonnen und zum ausgiebigen Verweilen im Freien einlädt. Die Fußböden sind modern mit Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit steuerbarer Zeit- und Temperaturvorgabe. Die Kosten hierfür sind in den angegeben Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden durch den Mieter unmittlelbar mit dem Versorger abgerechnet. Genügend Stauraum bietet ein Speicheranteil mit Zugang vom Schlafzimmer aus. Außerdem kann ein Gartenhäusschen zum Abstellen der Fahrräder, Autoreifen o.ä. genutzt werden. Ihr Pkw ist auf einem überdachten Abstellplatz bestens geparkt. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 100.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem in der Nähe zum Ortskern. Der Bonner Stadtteil Duisdorf ist immer noch ein bedeutender Standort für Bundesbehörden und grenzt an einem Grüngürtel. Der Duisdorfer Ortskern hat sich zu einem leistungsfähigen Subzentrum mit eigener Fußgängerzone entwickelt. Duisdorf hat eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie einer Bahnlinie. Über die Stadtautobahn A 565 sowie der B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar.

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