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Immobilien

Köln-Lindenthal ** Individuelle Komfortwohnung für Kreative

externe ObjnrN1-1167
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
zentralJa
externe ObjnrN1-1167 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ50935 OrtKöln / Lindenthal
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa zentralJa
Objektbeschreibung: Wo große und kleine Träume in Erfüllung gehen. Reizvolle und lichthelle Komfortwohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Der offene Grundriss bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für einen ganz besonderen Charme. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 56,79 m² und teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit teiloffener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch preiswert vom Vormieter übernommen werden (Preis 500,- € VB). Eine schöne Dachterrasse lädt zum Sonnen und zum Verweilen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer ansprechend mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Ansonsten sind die Böden hell gefliest. Für Ihren Pkw kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2018
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.

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