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Immobilien

Top gepflegte und freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung ** nach Süden hin ausgerichtet

externe ObjnrN1-1321
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett, Designboden in Laminatoptik
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
DachformFlachdach
KücheEinbauküche
BadWanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa
MoebliertTeil
UnterkellertJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SpielplatzJa
GartenGroße Park- und Grünanlage
Baujahr Wärmeerzeuger2017
Kaltmiete588 €
Nebenkosten185 €
Warmmiete773 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe ObjnrN1-1321 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett, Designboden in Laminatoptik Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
DachformFlachdach KücheEinbauküche
BadWanne, Waschtisch, WC Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa MoebliertTeil
UnterkellertJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv SpielplatzJa
GartenGroße Park- und Grünanlage Baujahr Wärmeerzeuger2017
Kaltmiete588 € Nebenkosten185 €
Warmmiete773 € Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Diese geräumige, lichthelle und vorallem top gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 68 m², befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses und kann auf Wunsch auch bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreicht werden.
Über die Diele gelangen Sie in das großzügige, mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer. Die von hier aus zugängliche Loggia ist nach Süden hin ausgerichtet und lädt bei einer angenehmen Aussicht zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Arbeiten und bei Bedarf auch zum Essen. Sie ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive E-Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einen Küchentisch mit vier Stühlen. Das geräumige Schlafzimmer erlaubt auch das Stellen umfangreicher Schlafzimmermöbel. Hier kann ein Doppelbett und ein Eckschrank kostenfrei übernommen werden. Gleiches gilt für die im Wohnzimmer belassenen Lampen, sämtliche Vorhänge und die Garderobe. Ferner steht zusätzlich auch noch ein im Keller gelagertes Einzelbett zur Verfügung. Ausreichend Stauraum ist durch einen Abstellraum, als auch einem eigenen Kellerraum gewährleistet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradraum etc. sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Das Wohnhaus, aus dem Baujahr 1982, verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, isolierverglaste Fenster und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung, sodas die Kosten hierfür bereits in der aufgeführten Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind.
Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens geparkt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur als Einzeltermin und unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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