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Immobilien

Luxuriöse Maisonettewohnung im beliebten Bonner Musikerviertel ** frisch saniert

externe ObjnrN1-1301
Status1Archiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53115
OrtBonn / Weststadt
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche159 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl5
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger1993
Modernisierung2019
externe ObjnrN1-1301 Status1Archiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53115
OrtBonn / Weststadt LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche159 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett Etagenzahl5
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
BadDusche, Wanne, Waschtisch, WC Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv Baujahr Wärmeerzeuger1993
Modernisierung2019
Objektbeschreibung: Wer träumt nicht davon, im beliebten Bonner Musikerviertel zu wohnen. Top zentral gelegen, nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof und der Bonner Innenstadt entfernt, wohnen Sie im vierten und fünften Obergeschoss eines modernen und ausgesprochen gut gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1993.
Die umfangreich sanierte und ausgesprochen geräumige Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 159,35 m² und lässt vom Zuschnitt und der Ausstattung her, wohl kaum Wohnwünsche offen.
Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Zimmer nebst einer separaten Küche, zwei Dielen, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein Süd/West Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Gauben und teilweise leichte Dachschrägen verleihen dieser exklusiven Wohnung einen besonderen Charme.
Die Fußböden sind allesamt hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattet. Bäder und Gäste-WC sind hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die unterhalb der Fenster angebrachten Heizkörper sind dem Heizbedarf der jeweiligen Räume angepasst. Alle Räume, mit Ausnahme der Nassräume, wurden mit vernetzten Funk-Rauchwarnmeldern ausgestattet.
Als Stauraum stehen dem Mieter ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Musikerviertel mit so wohlklingenden Namen wie Bachstraße, Haydnstraße oder Mozartstraße liegt zwischen der BAB 565 im Südwesten, der Endenicher Allee im Südosten, der Endenicher Straße im Nordwesten und der DB-Trasse im Nordosten. Das Musikerviertel ist ein überwiegend ruhiges, in einigen Teilen geradezu verträumtes Stückchen Bonn. Hier prägen in privater Initiative renovierte Gründerzeitbauten und kleine Vorgärten mit schmiedeeisernen Gitterzäunen das Bild. Das Musikerviertel hat einen durchaus ähnlichen Charakter wie die Bonner Südstadt und weist durch seine Kastanienalleen einen hohen Durchgrünungsgrad des Straßenbildes auf. Was die Verkehrsanbindungen angeht, so sind diese hier ganz gleich ob mit PKW oder ÖPNV hervorragend.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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