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Immobiliendetails

Sonnenverwöhnte Komfort-Wohnung im Kölner Ortsteil "Sürth"

externe ObjnrN1-003
Baujahr1995
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ50999
OrtKöln / Sürth
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrN1-003 Baujahr1995
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ50999
OrtKöln / Sürth LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,47 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1995 wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Wunderbar sonnige Komfort-Wohnung in guter und zentraler Wohnlage "Rodderweg" im Kölner Ortsteil Sürth.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 50,46 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1995/96 und ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst Küche, Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Süd-West Balkon.

Die Böden im Flur und Schlafzimmer vermitteln mit Buche-Laminat ein wohnliches Entree. Im Wohnzimmer wurde ein moderner, hellgrauer Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen reizvollen Zuschnitt und über eine gehobene Ausstattung. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens aufgehoben.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.
Lage: Unterhalb des Sürther Rheinbogens liegt im ländlichen Charakter der zum Stadtbezirk Rodenkirchen gehörende Stadtteil Sürth mit ca. 9000 Einwohnern.

Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil von Köln und gehört damit zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kulturzentren, vielfältige Sportmöglichkeiten und nicht zuletzt "Vater Rhein" in unmittelbarer Nähe - das sind die Eckdaten, welche die Lage im Sürther Rheinbogen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu einer attraktiven und bevorzugten Wohngegend hervorheben.

Hervorzuheben ist auch die vorteilhafte Verkehrslage. Über die Haupt- und Rheinuferstraße ist die Kölner Innenstadt bequem und schnell erreichbar, auch mit Bus und Bahn. Das Autobahnkreuz Köln-Süd liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sürth optimal an den Kölner Autobahnring und den Flughafen angebunden ist.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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