Traumhaft schöne Altbauwohnung im beliebten Bonner Musikerviertel

externe Objnr	N1-1253
Baujahr	1900
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53115
Ort	Bonn / Weststadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Dielen, Parkett, Stein
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Dusche, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

externe Objnr	N1-1253	Baujahr	1900
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53115	Ort	Bonn / Weststadt
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Dielen, Parkett, Stein
Etagenzahl	3	Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Wohn-/Essküche	Bad	Dusche, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

3D Tour

Objektbeschreibung: Im beliebten Bonner Musikerviertel und hier im Erdgeschoss eines wunderschön restaurierten Jugendstilhauses, befindet sich die im Jahr 2005 komplett und aufwendig restaurierte Komfortwohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer nebst einer geräumigen Küche, zwei Flure, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC sowie einem separaten Gäste-WC. Eine schöne und nach hinten zur Sonnenseite gelegene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus gelangen Sie auch in den großzügigen Garten, welcher dem Mieter samt einem kleinen Vorgarten zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung steht. Große Fenster und hohe Zimmerdecken mit Stuck sorgen für den typischen Altbau-Flair. Die Fußbodenoberbelege sind überwiegend mit schönen Holzdielen und Parkett ausgestattet. In Flur und Küche befindet sich ein Steinboden. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Genügend Stauraum bieten eine Speisekammer und ein eigener Kellerraum.
Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine feste Pauschale ohne jährliche Abrechnung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür rechnet der Mieter unmittelbar mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab und ist in den hier angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Leider können wir Ihnen hier im Internet keine Fotos zur Verfügung stellen. Die Wohnung ist bewohnt und somit noch komplett eingerichtet. Verständlicherweise wollen die Mieter nicht, dass ihre persönlichen Einrichtungsgegenstände frei zugänglich im Internet veröffentlicht werden. Wir bitten hier um Ihr Verständnis und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort gerne zur Verfügung. Lage: Das Musikerviertel mit so wohlklingenden Namen wie Bachstraße, Haydnstraße oder Mozartstraße liegt zwischen der BAB 565 im Südwesten, der Endenicher Allee im Südosten, der Endenicher Straße im Nordwesten und der DB-Trasse im Nordosten. Das Musikerviertel ist ein überwiegend ruhiges, in einigen Teilen geradezu verträumtes Stückchen Bonn. Hier prägen in privater Initiative renovierte Gründerzeitbauten und kleine Vorgärten mit schmiedeeisernen Gitterzäunen das Bild. Das Musikerviertel hat einen durchaus ähnlichen Charakter wie die Bonner Südstadt und weist durch seine Kastanienalleen einen hohen Durchgrünungsgrad des Straßenbildes auf. Was die Verkehrsanbindungen angeht, so sind diese hier ganz gleich ob mit PKW oder ÖPNV hervorragend.

Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.