Urgemütliche Dachgeschosswohnung für nette Einzelperson

externe Objnr	1-950
Baujahr	1974
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53639
Ort	Königswinter
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Gartennutzung	Ja
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.03.2016
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	1-950	Baujahr	1974
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53639	Ort	Königswinter
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Gartennutzung	Ja	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.03.2016	Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Urgemütliche Dachgeschosswohnung, innerhalb eines top gepflegten Zweifamilienhauses mit zusätzlicher Einliegerwohnung, in ruhiger Wohnlage Königswinter-Heisterbacherrott. Ideal für eine Einzelperson geeignet, wohnen Sie auf etwa 58 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht ein Wohnzimmer, eine Diele, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ein kleines Schlafzimmer und eine sehr geräumige Wohn-/Essküche, inklusive einer modernen und schönen Einbauküche. Ausreichend Abstellflächen findet man innerhalb der Dachschrägen und auf dem Speicher. Der vorhandene Garten könnte ggf. mitgenutzt werden. Für Ihren Pkw steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Die hier angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet sämtliche Betriebs- und Heizkosten inklusive Strom. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Lage: Die hier genannte Mietwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heisterbacherrott, einem Stadtteil von Königswinter im Naturpark Siebengebirge mit etwa 2000 Einwohnern. Der Ort ist durch seine Anbindung an die Anschlussstelle zur A3 sehr verkehrsgünstig gelegen. Eine Buslinie bietet Anschluss an die Straßenbahn 66 in Niederdollendorf (Fahrzeit ca. 10 Minuten) welche Sie zum ICE-Bahnhof Siegburg bringt und die entgegengesetzte Richtung führt über Königswinter nach Bonn. Kindergärten und Grundschule sind im angrenzenden Thomasberg vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Oberpleis und Königswinter. Zusätzlich zu kleineren Einzelhandelsgeschäften im Ort, können Dinge des täglichen Bedarfs bei einem großen und gut sortierten Lebensmittel-Discounter im unmittelbaren Umfeld erworben werden. In der Freizeit haben Sie ausreichend Gelegenheit sich im Naturpark Siebengebirge auf jede erdenkliche Weise zu betätigen und zu entspannen.

Ausstattung: Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1974
- Energieträger Heizung: Erdgas
- Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a) Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.