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Immobiliendetails

Komfortable Maisonettewohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal

externe ObjnrN1-1215
Baujahr1994
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche124 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
KücheWohn-/Essküche, Einbauküche
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
zentralJa
Gäste WCJa
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
externe ObjnrN1-1215 Baujahr1994
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ50935 OrtKöln / Lindenthal
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche124 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen, Parkett Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
KücheWohn-/Essküche, Einbauküche BadWanne
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
zentralJa Gäste WCJa
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis26.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis1994 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Objektbeschreibung: Lichthelle und teilsanierte Komfort-Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Die private Atmosphäre lässt Hektik schnell vergessen und bietet dennoch städtischen Komfort. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 124,43 m², welche aufgeteilt ist drei geräumige Zimmer, eine großzügige Wohn-/Essküche mit schicker Einbauküche, eine Diele mit Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene, ein separates Gäste-WC sowie ein großes Wannenbad mit Platz und Anschluss für die Waschmaschine. Eine schöner Dachbalkon, in Süd/West Lage, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten genügend Stauraum. Die vorhandene Einbauküche wird mit übergeben und geht in das Eigentum des Mieters über. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden sind in der Diele und im Wohnbereich mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Im Dachgeschoss wurden neue Fenster eingebaut und beide Schlafräume sowie Flur mit einem Echtholzparkett versehen. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Anmietung weiterer Stellplätze ist auf Wunsch möglich. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.

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