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Immobiliendetails

Köln-Lindenthal ** Individuelle Komfortwohnung für Kreative

externe ObjnrN1-1167
Baujahr1994
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
zentralJa
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
externe ObjnrN1-1167 Baujahr1994
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben Kücheoffene Küche
BadWanne, Fenster Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kabel Sat TVJa
zentralJa ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.05.2018 Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Objektbeschreibung: Wo große und kleine Träume in Erfüllung gehen. Reizvolle und lichthelle Komfortwohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Der offene Grundriss bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für einen ganz besonderen Charme. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 56,79 m² und teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit teiloffener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch preiswert vom Vormieter übernommen werden (Preis 500,- € VB). Eine schöne Dachterrasse lädt zum Sonnen und zum Verweilen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer ansprechend mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Ansonsten sind die Böden hell gefliest. Für Ihren Pkw kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.

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