Ruhig wohnen in Lindenthal ** Gehobene Wohnung mit Sonnenterrasse

externe Objnr	N1-1118
Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50935
Ort	Köln
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Dusche, Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

externe Objnr	N1-1118	Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50935	Ort	Köln
Land	Deutschland	Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Laminat
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bad	Dusche, Wanne
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.11.2018	Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

3D Tour

Objektbeschreibung: Komfortable Mietwohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Die gute Atmosphäre und die angenehme Wohnruhe lassen Stress und Hektik schnell vergessen und bieten dennoch städtischem Komfort. Zur Verfügung steht eine großzügig zugeschnittene Wohnfläche von etwa 119,14 m² im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten 8-Parteienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei geräumige Zimmer, eine große Wohn-/Essküche, Diele/Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Tageslicht-Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC. Eine großzügige Sonnenterrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien und zum Plaudern mit Freunden ein. Der vorhandene eigene Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden werden vor Neubezug mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Küche und Bäder sind hell gefliest. Für Ihren Pkw kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Hinweis: Bitte beachten Sie beim Betrachten der Fotos, dass diese kurz nach dem Umzug des Vormieters und noch vor der Renovierung aufgenommen wurden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt selbstverständlich in renoviertem Zustand und der alte Teppichboden wird gegen einen neuen und modernen Laminatboden getauscht. Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.

Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.