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Immobiliendetails

Hier wird die Wohnung zum Haus

externe ObjnrN1-1156
Baujahr2000
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53117
OrtBonn / Buschdorf
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
KücheWohn-/Essküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis23.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrN1-1156 Baujahr2000
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ53117 OrtBonn / Buschdorf
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben KücheWohn-/Essküche
BadFenster, Dusche, Wanne Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
ruhigJa zentralJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87,2 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis23.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis2000 wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Das Haus im Haus - Konzept bietet mehr Vielfalt und Individualität. Diese besondere Maisonette-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich innerhalb eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Bonner Ortsteil Buschdorf.
Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich auf 5 Halbebenen und verfügt damit über einen ganz besonderen Charme. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer zzgl. 2 Keller- bzw. Hobbyräume, eine geräumige Wohn-/Essküche, Dielen auf jeder Halbebene, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
Freiluftfans erfreuen sich zum einem an den vorhandenen Süd/West Balkon und außerdem über die schöne Sonnenterrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten zur eigenen Nutzung und Pflege.
Die Fußböden sind überwiegend geschmackvoll mit Keramikfliesen ausgestattet. In zwei Räumen befindet sich Laminatboden. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden. Für Ihren Pkw steht ein Parkplatz direkt vorm Haus zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage: Buschdorf liegt im äußersten Norden von Bonn, ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 4.500 Menschen wohnen in diesem teilweise noch ländlich anmutenden Stadtteil, der geprägt wird durch Einfamilienhausbebauung. Die überschaubaren örtlichen Strukturen mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen Buschdorf zu einem beliebten Familiendomizil. Der wichtigste Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn und Köln. Buschdorf ist sowohl über die Autobahn (A 555) als auch durch den ÖPNV (Stadtbahnlinie 16) an die Stadtzentren von Bonn und Köln angebunden. Die Bonner City ist zum Beispiel in weniger als zehn Minuten erreichbar.

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