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Immobiliendetails

Familienfreundliche Parterrewohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Garten

externe ObjnrN1-1152
Baujahr1991
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis09.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrN1-1152 Baujahr1991
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ40764 OrtLangenfeld (Rheinland)
LandDeutschland Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BadWanne Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Gäste WCJa
GartennutzungJa ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch126 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis09.11.2021 Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Familienfreundlich in einer ruhigen Spielstraße gelegen, wohnen Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnfläche von etwa 83 m² ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer durch eine Esstheke abgeteilten Küche, zwei Dielen, zwei Schlafräume, ein Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Sonnenterasse und dem eigenen Garten, welcher zum relaxen im Freien einlädt. Die Fußböden sind modern mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume und ein eigener Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Gerne verabreden wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage: Eingebettet zwischen den Städten Düsseldorf, Köln und Leverkusen wohnen Sie ruhig innerhalb einer Spielstraße, aber dennoch top zentral in der Langenfelder City gelegen. Der Standort Langenfeld ist mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet, mit idealer Anbindung an ein dichtes Autobahnnetz.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Langenfeld lassen keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportstätten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskiseilbahn, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind gut zu erreichen.
Ideal sind hier auch die Einkaufsmöglichkeiten, denn in nur wenigen Gehminuten lassen sich die täglichen Besorgungen erledigen. Der Marktplatz und die Stadtgalerie sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Langenfelder S-Bahn, mit Anschluss in Richtung Düsseldorf oder Köln ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

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