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Immobiliendetails

Freistehendes Ein- oder Mehrgenerationenhaus. Total verjüngt und stilvoll geliftet

externe ObjnrN2-029
Baujahr1968
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53773
OrtHennef (Sieg) / Lauthausen
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße675 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Stellplätze2 Garagen
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
Balkon/TerrasseJa
ruhigJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.04.2025
Endenergiebedarf209,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrN2-029 Baujahr1968
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53773 OrtHennef (Sieg) / Lauthausen
LandDeutschland Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße675 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Stellplätze2 Garagen AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach Balkon/TerrasseJa
ruhigJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.04.2025 Endenergiebedarf209,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968 wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: In einem gepflegten Wohngebiet, in Hennef-Lauthausen, zeigt sich dieses freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem 675 m² großem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m² und eignet sich ideal für Familien mit Kindern und Menschen, die Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie vereinigen möchten oder auch ein Möglichkeit für generationsübergreifendes Wohnen suchen. Das aus dem Jahr 1968 errichtete Haus ist in einem top Zustand und wurde gerade erst aufwendig renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon, ein modernes Wannenbad mit Tageslicht und eine separate Küche. Zwei weitere Räume, einer mit Zugang auf die wunderbar große Terrasse und in den Garten, runden den Wohnkomfort ab. Das Dachgeschoss bietet eine weitere separate Wohnung, ebenfalls mit einem hellen großzügigen Wohn-Essbereich, einem modernen Duschbad mit Tageslicht und eine ebenfalls separate Küche. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus noch zwei Hobbyräume, eine Waschküche mit WC und direkten Zugang in die Garage. Eine weitere Garage und mehrere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Eine Oase der Entspannung bietet der schön angelegte Garten mit einem kleinen Teich. Dass Objekt bietet, für alle die sich ein großzügiges Platz- und Raumangebot wünschen, beste Wohnerlebnisse. Die Beheizung erfolgt über die Öl Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind seitens des Mieters unmittelbar an den Lieferanten zu entrichten. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort zu begrüßen.
Lage: Das Haus befindet sich wunderbar ruhig und gepflegt in einem reinen Wohngebiet gelegen im Hennefer Ortsteil Lauthausen. Die Stadt Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Siegmündungstals, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie nordöstlich von Bonn.
Hennef verfügt über sieben Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, die Kopernikus-Realschule und das Städtische Gymnasium Hennef. Außerdem unterhält der Rhein-Sieg-Kreis ein Berufskolleg.
Hennef verfügt über drei Autobahnanschlussstellen an der A 560, die ein Zubringer zur A 3 ist. Außerdem führen die B 8 und die B 478 ins Stadtgebiet. Mit dem PKW erreichen Sie die erste Anschlussstelle in ca. 5 Minuten und das Zentrum von Hennef in ca. 7 Minuten.
Vom Bahnhof in Hennef gibt es die Bahnanbindung Richtung Köln bzw. Betzdorf. ICE-Verbindungen gibt es ab Siegburg (z.B. Flughafen Frankfurt in 40 Minuten). Der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem PKW in 20 Minuten oder mit der neuen ICE-Verbindung ab Siegburg erreichbar.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.

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