0228/969 40 30 info@logisimmo.de
Immobiliendetails

Reizvolle Dachgeschosswohnung in Köln-Buchheim

externe ObjnrN1-1062
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51067
OrtKöln / Holweide
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
KücheWohn-/Essküche
BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Modernisierung2014
Kaltmiete545 €
Nebenkosten142 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1062 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ51067
OrtKöln / Holweide LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3 KücheWohn-/Essküche
BadFenster, Dusche, Waschtisch, WC Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
Modernisierung2014 Kaltmiete545 €
Nebenkosten142 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Diese lichthelle und zur Vermietung anstehende Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage Köln, Ortsteil Buchheim/Grenze Holweide.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die Aufteilung umfasst 2 Zimmer als Durchgangszimmer, eine großzügige Wohn-/Essküche, eine kleine Eingangsdiele und ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC.

Die Fußböden wurden mit einem modernen, hellen Laminatboden ausgestattet. Ausreichend Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gewährleistet. Die Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür rechnet der Mieter unmittelbar mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab und sind somit nicht in den hier angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2032
Endenergieverbrauch: 167.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Kölner Vorort Buchheim. Schnell erreichen sie die Haltestelle Herler Straße und haben somit eine hervorragende Anbindung an die S-Bahnen (S6, S11), Straßenbahn (Linie 3, 13 und 18) sowie die Buslinie 159. Zur Autobahnauffahrt der A3, Anschlussstelle Köln Dellbrück, sind es ca. 4 Autominuten.

Die Frankfurterstraße bietet Ihnen beste Einkaufsmöglichkeiten und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Merheimer Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

IVDVDM
Immobilienbewertung

Hier geht es zur kostenlosen Immobilienbewertung!

Jetzt bewerten