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Immobiliendetails

Familienfreundliche Parterrewohnung auf zwei Ebenen mit Sonnenterrasse und eigenem Garten

externe ObjnrN1-1246
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 65 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
GartenEigener Gartenanteil
Kaltmiete789 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete964 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1246 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland) LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 65 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne, Fenster Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa ruhigJa
zentralJa Gäste WCJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv GartenEigener Gartenanteil
Kaltmiete789 € Nebenkosten175 €
Warmmiete964 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Familienfreundlich in einer ruhigen Spielstraße gelegen, wohnen Sie auf zwei Wohnebenen im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.

Die Wohnfläche von etwa 83 m² ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, Diele, Flur, zwei Schlafräume, ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Sonnenterasse und dem eigenen Garten, welcher zum relaxen und verweilen im Freien einlädt.

Die Fußböden sind überwiegend modern mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine ist vorhanden.

Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2032
Endenergieverbrauch: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Eingebettet zwischen den Städten Düsseldorf, Köln und Leverkusen wohnen Sie ruhig innerhalb einer Spielstraße, aber dennoch top zentral in der Langenfelder City gelegen. Der Standort Langenfeld ist mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet, mit idealer Anbindung an ein dichtes Autobahnnetz.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Langenfeld lassen keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportstätten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskiseilbahn, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.

Kindergarten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind gut zu erreichen.
Ideal sind hier auch die Einkaufsmöglichkeiten, denn in nur wenigen Gehminuten lassen sich die täglichen Besorgungen erledigen. Der Marktplatz und die Stadtgalerie sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Langenfelder S-Bahn, mit Anschluss in Richtung Düsseldorf oder Köln ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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